markwu0310 wrote:
上次經過看了一下化...(恕刪)
好像是化龍宮自己的宮廟整建工程
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我猜這建案的單坪價落差將會非常大,
6樓以下的單價可能都落會在20萬或20萬以下,
但中高樓層離化龍官樓高差距越高也將越貴.
化龍宮已是三百多年的古蹟,
高雄知名的三鳳宮就是他那裡分出去的,
目前祂在原址興建新廟,藍圖要蓋三層樓,
廟宇的三層樓高度大概會是一般華夏的七樓高,
所以若要買美術愛河,九樓以上才不會被廟擋住視線,
其實在美術館區看了許多建案,個人倒覺得美術愛河81坪的格局跟採光是最好之一,
除了室內格局方正外,客廳整大面面向中都濕地公園和愛河,景觀很漂亮,
三個房間及兩間衛浴甚至廚房採光也很好,沒什可挑惕的!
缺點在於基地不大,戶數少{72戶）,沒有迎賓車道,外觀不夠大器,
加上建案就在廟後,怕日後噪音問題,
因此我個人雖喜歡它室內規劃,但也猶豫 ,
但單就室內格局,採光,景觀（12樓以上）這幾點是蠻吸引我的.
年前跟一位懂風水的朋友去南美術附近,開車閒逛建案,
他竟說美術愛河的風水地理其實很不錯,
我訝異問原因,
他回說：古語云「廟前貧,廟後富,廟左廟右出寡婦」.
我是參考參考啦,
若我買了後真的日後有發財,我再來跟各位報告！哈哈哈
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假日也有去看鼎宇(陪朋友去看)
坦白說鼎宇在設計上和建料上還是有相當水準
但是開的價格B棟面公園一坪20起
第一個想到的是我可以去看美術館的房子？
此外主臥看過去方向剛好在蓋第二期(預計有第三第四？)
58和66的格局都一樣
大致上格局客廳房間我都很喜歡
唯一缺點大概就是廚房和陽台真的很暗
每一間都是贈送三菱重工冷氣(非吊癮)，和天花板的裝潢
滿適合不裝潢的自住客
地下室設計很百貨公司風格
大小車位有差，此外樓層決定你購買的車位位置(B1 B2 B3)
電梯是屬於快速電梯(畢竟屬於高樓層)
總戶數有18X戶，快速電梯是有加分作用
一樓大廳滿氣派的，規劃的也很不錯
但是那個游泳池就算了吧(屬於戶外的)
對於本身就習慣郊區也是在地人，建案是值得考慮
但是前提是價格夠親民
如果價格一樣高於18UP 20UP(AB棟價格)
坦白說能看得建案多更多去了
橋頭新市鎮發展聽說已經去的差不多了
此地要發展成美術館的盛況，我覺得言之過早了
不否認房子很不錯，但是藍圖畫太早了
取決於價格了...!
聽代銷說04.01要每坪漲五千
俗話說賣不掉加價賣，我在這看到了
我朋友真的很喜歡，但是考慮到住的距離，就有點退縮了
但是也是列入考察的名單之一，後續就看建商是否有讓利
讓利的價格是否值得他去擁抱了
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代銷小姐跟我們說A棟58坪只剩A5的14樓而已，B棟58坪的也剩不到8、9戶，可是我去內政部實價登錄網站查詢，截至107年1月份，58坪的只有34筆交易紀錄而已，可是A、B兩棟58坪的加起來應該有92戶啊
有關價錢部分，A5的14樓代銷可以給我988萬，車位140萬，總價是1128萬元，如果要的話可以在詳談，不知道有沒有人知道可以砍到多少啊？
且說鼎宇建設在橋頭新市鎮買了很多土地，以後蓋的房子(包含森之丘旁正在蓋的第2期)都是大坪數的，像森之丘這種中小坪數的以後不會再蓋了，所以會很保值
結論：
1、代銷小姐對該建案很有信心，說橋頭新市鎮過幾年後會很熱鬧，另外4月1日房價跟車位會調漲，所以要買要快。
2、感覺代銷小姐覺得我們根本買不起，所以連介紹公設都站在很遠的地方跟我們說會議室、KTV....在那邊，連地下停車場也沒帶我們看
我心裡想說你只不過是個代銷而已，我看你也買不起啊，何必瞧不起人
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