分享一下看房心得
上週有去看了一下,此建案
房子蓋得真的不錯,只是價格真的太不透明了
看房的時候,我有跟代銷說關於實價登錄的事情
如果是以實價登錄的價格,我還蠻心動的
但是代銷回答那是員購價(有30戶員購),不會以此價格出售,(感覺這個點怪怪的)
即便是員購價,你上實價登錄了是不是代表的確成交價是這樣吧?
如果我買的價格比較高,那你以後員工用員購價格拋售
非員購的不就虧很大?
還是這只是代銷手法?
請大家開釋

豆豆3108

16786分

36樓

豆豆3108

個人積分：16786分

文章編號：66915765

Ray-shin wrote:
分享一下看房心得
上...(恕刪)

實價登錄的價格偏高，
員購價沒那麼高，
代銷的話術千百種，
小心謹慎一點好。

lwk41

372分

37樓

lwk41

個人積分：372分

文章編號：66922605

Ray-shin wrote:
分享一下看房心得
上...(恕刪)

可能是代銷手法畢竟只有交易的雙方知道實際狀況

不過從另外一個角度來看公司想要讓利給員工合情合理員工想買也買得起當然皆大歡喜
但是這些一般戶買不到的價格
如果公司沒有設下任何轉手限制
（例如綁約幾年或限定公司回收）
而房產畢竟是資產就會從讓利變成讓員工套利
不只是公司自己眼紅還可能影響商譽
不然就是員工價和一般價的價差在扣除交易成本後
並不至於讓員工可以從中賺多少高

我是一般戶我也會好好的想一想
除非真的那麼愛才能不在意這些可能發生的變數
至於真員工與人頭戶員工購入，又是另一個議題了

結論是，這個案子你覺得值多少錢又可以開多少錢
這方面豆豆大是行家，照他的開價，只要不是瑕疵屋，大概都是買到賺到