市府美其名推出這樣的政策,目的是為了美化市容,獎勵建商容積率
多出來的容積率必須符合"高雄厝"的規範,也就是陽台的縱深有一定大小的要求
並且規定陽台必須種植一些特定的植物(好像是喬木類的,不太確定)
於是乎建商打著高雄厝的旗幟,多出了來的這些樓地板面積,建商照樣計價賣,也沒有說陽台部分打折回饋給買方
這樣對於買方有何好處?
我想真的除了那些有green thumb的人會覺得很好之外
一般人可能剛入住覺得很新鮮,日子久了就膩了吧,還要花時間清掃那諾大的陽台(市區灰塵也是很客怕的)
然後才發覺,花了100萬買了這個大陽台,如果不好好利用的話豈不是太浪費?
於是各種陽台外推,鋁門窗開始出現,整棟大樓外觀亂七八糟,高雄厝失去了綠化的效果
最後,只剩下建商的口袋鼓鼓的
prix951 wrote:
高雄厝真的是給建商賺錢的好政策
市府美其名推出這樣的政策,目的是為了美化市容,獎勵建商容積率
多出來的容積率必須符合"高雄厝"的規範,也就是陽台的縱深有一定大小的要求
並且規定陽台必須種植一些特定的植物(好像是喬木類的,不太確定)
於是乎建商打著高雄厝的旗幟,多出了來的這些樓地板面積,建商照樣計價賣,也沒有說陽台部分打折回饋給買方
這樣對於買方有何好處?
我想真的除了那些有green thumb的人會覺得很好之外
一般人可能剛入住覺得很新鮮,日子久了就膩了吧,還要花時間清掃那諾大的陽台(市區灰塵也是很客怕的)
然後才發覺,花了100萬買了這個大陽台,如果不好好利用的話豈不是太浪費?
於是各種陽台外推,鋁門窗開始出現,整棟大樓外觀亂七八糟,高雄厝失去了綠化的效果
最後,只剩下建商的口袋鼓鼓的
新建案陽台外推,鋁門窗這種不太可能發生,除非此棟大樓管委會同意通過!!
一般舊大樓如果管委會維護得宜,住戶都有遵守規定無陽台外推/鋁門窗普遍二手價較高!!
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