我個人看過很多房子 我覺得皇苑跟這些房子根本不是同一個檔次(從石材 窗戶 設備 車位 公設來比) 而且有很多朋友都買皇苑 幾乎沒聽過有漏水的問題 之前還去看過玉桂員林的樣品屋 80坪裝潢1000萬 全部都是石材+全部家具都名牌都頂到天 豪華到嘆為觀止.... 當然用料不是每個人都看得懂.. 高雄能免強追得上皇苑的 我覺得只有鼎宇 其他家幾乎都是小建設公司 品質用料也比較差 不過有多少錢做多少事啦 畢竟高級的東西不是人人買得起 消費得起
豆豆3108 wrote:有到賓利價格嗎?御...(恕刪) 二字頭?不是三字頭嗎?前不久去看桂園林僅存浴室都有開窗的..說沒3x萬/坪不賣..591上全部都是總價3300萬以上的....連開口議價都說不出來...
豆豆3108 wrote:外行人看開價,內行...(恕刪) 豆大~小弟魯鈍!我知實際要看成交價...可是就算如此御桂的實價登錄的價格也都有30萬以上...如果如豆大所說..那實價登錄可能要灌水20%以上...難道是小弟太老實嗎? 能私訊請教釋疑嗎? 感恩!另外,只有我覺得買賣房子為什麼搞得爾虞我詐這麼辛苦嗎? 買車就相對簡單多了.. 找時間去看看豆大介紹的其它建案好了~
skylarkchang wrote:豆大~小弟魯鈍!我...(恕刪) 以現在來說,御桂圓林中低樓層27,28萬是應能買到的,但16樓以上沒三十萬應該買不到,我朋友今年初買御桂園林三樓,一坪買將近24萬,但前提是要含裝潢一起買,裝潢開價要950萬!而且不能殺價!還能附給你設計公司的裝潢費用明細.我個人感覺裝潢大約有灌水150萬至200萬左右,但這是我感覺,我非專業設計人員,也就是說:扣掉我評估的裝潢灌水差額,光三樓都要25萬,26萬才能成交了,豆大說的20幾萬成交並不是沒有,但在中低樓層才有機會.而且能成交的20幾萬是接近30萬的20幾萬,不是20初萬,以上給您參考!