eternalwing wrote:
堅山謙仰很少看...(恕刪)

我沒有推薦!
只是覺得你可以去看看,
每個人看房子的角度不一樣,
實際需求和預算也不一樣,
適合你的房子並不一定適合我,
所以多去看看吧!
我個人看過很多房子 我覺得皇苑跟這些房子根本不是同一個檔次(從石材 窗戶 設備 車位 公設來比) 而且有很多朋友都買皇苑 幾乎沒聽過有漏水的問題 之前還去看過玉桂員林的樣品屋 80坪裝潢1000萬 全部都是石材+全部家具都名牌都頂到天 豪華到嘆為觀止.... 當然用料不是每個人都看得懂.. 高雄能免強追得上皇苑的 我覺得只有鼎宇 其他家幾乎都是小建設公司 品質用料也比較差 不過有多少錢做多少事啦 畢竟高級的東西不是人人買得起 消費得起
KC16888888 wrote:
皇苑跟這些房子根本不是同一個檔次(從石材 窗戶 設備 車位 公設來比)

+1
好比一般做到toyota品質
皇苑可以做到賓士質感
但是開到賓利價格 會讓人裹足不前
just truth wrote:
+1
好比一般做到...(恕刪)

有到賓利價格嗎?
御桂園林大多數也只有二字頭而已。
豆豆3108 wrote:
有到賓利價格嗎?御...

皇苑御寶開價高多了 約4字頭
御桂他們代銷一直推
蓋完好幾年了...
規劃質感 差好幾級
御桂大概就是camry
有些地方隱約看得出時間的痕跡

喜新厭舊了
豆豆3108 wrote:
有到賓利價格嗎?御...(恕刪)


二字頭?不是三字頭嗎?前不久去看桂園林僅存浴室都有開窗的..說沒3x萬/坪不賣..591上全部都是總價3300萬以上的....連開口議價都說不出來...
skylarkchang wrote:
二字頭?不...(恕刪)

外行人看開價,
內行人看成交價。
豆豆3108 wrote:
外行人看開價,內行...(恕刪)


豆大~小弟魯鈍!我知實際要看成交價...可是就算如此御桂的實價登錄的價格也都有30萬以上...如果如豆大所說..那實價登錄可能要灌水20%以上...難道是小弟太老實嗎? 能私訊請教釋疑嗎? 感恩!

另外,只有我覺得買賣房子為什麼搞得爾虞我詐這麼辛苦嗎? 買車就相對簡單多了.. 找時間去看看豆大介紹的其它建案好了~
skylarkchang wrote:
豆大~小弟魯鈍!...(恕刪)

多看多比較,
皇苑主要是買鄰居,
但是也有的豪宅鄰居Hen不好搞,
反而捨不得花錢維護公設。
所以房子其實差不多就好,
地點比較重要!

skylarkchang wrote:
豆大~小弟魯鈍!我...(恕刪)


以現在來說,御桂圓林中低樓層27,28萬是應能買到的,但16樓以上沒三十萬應該買不到,

我朋友今年初買御桂園林三樓,一坪買將近24萬,

但前提是要含裝潢一起買,

裝潢開價要950萬!而且不能殺價!還能附給你設計公司的裝潢費用明細.

我個人感覺裝潢大約有灌水150萬至200萬左右,但這是我感覺,我非專業設計人員,

也就是說:扣掉我評估的裝潢灌水差額,光三樓都要25萬,26萬才能成交了,

豆大說的20幾萬成交並不是沒有,但在中低樓層才有機會.

而且能成交的20幾萬是接近30萬的20幾萬,不是20初萬,

以上給您參考!

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