那天經過高雄鼓山區美術南三路,看起來「皇苑新建案-皇苑御寶」外觀都已經差不多了
應該只剩下大廳跟一些公共區域的最後整理
外觀看起來蠻壯觀的。
兩棟,共218戶(住家戶數 216戶 ,店面戶數2戶)
基地面積:1967坪 就在太普美術君臨的旁邊
建案地址 美術南三路。位置還不錯
地上29層、地下4層 、4房格局
規劃坪數: 84-94 坪。 沒有超過100坪,可能怕總價太高。
開價:也許會落在35-45左右,不過不是最後的開價,還是要各自洽談才能知道
而且好像價格也會打到自己其他案子(御桂園林 33萬/坪,皇苑世紀館 40萬/坪)
皇苑世紀館目前100戶,也只賣出3成而已,
可能都是100坪以上的大坪數,總價4000~7000萬
御桂園林,總價2700~4200萬,坪數較小,已賣出超過6成,情況比較好。
皇苑御寶共218戶的大案子,近日推出後,銷售情形值得關注。
郭董事長樂觀「御寶」70億大案
幾張晚上用手機拍的照片:
MY Lin wrote:
請問御桂園林33萬/...(恕刪)
33萬是實價登錄的平均成交價。實價登錄資訊
資訊都非常透明了
下次再去談的時候,心裡有一個底
15樓? 要注意是否是中繼水箱的樓層
現在價錢絕對有空間
您如果客氣,可能就買貴了
但皇苑價格過低也不會賣,怕影響成交行情
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