高雄文化首馥值得買嗎?如何談價格?


浪人情哥 wrote:
哈哈哈 1438殺...(恕刪)


好喔,我試試看,謝謝您的意見,因為我第一次買房啥都不懂>_<

chu824 wrote:
請問您看21樓是配B...(恕刪)


我看的21樓開價是1438(B1房型)
然後還有看他們B2房型22樓開價1485
(不含車位,車位我問B6是110)

然後網上仲介是3樓配一個平面車位1350
如果你也有考慮買,還是你告訴我,你看中的是他們幾樓哪一個房型(不是有A1、A2、B1、B2嗎),然後我去問他們如果一次買兩間價格可以不可以更優惠,然後再來告訴你他開給我的價格?

Bimmerfly wrote:
'網路上有仲介公司...(恕刪)

因為沒有購屋的經驗、身邊也沒有做房仲或者懂這些的朋友,我就只是盲目的看房子找房子...最近很想擁有自己的家了,畢竟也不年輕了。所以上來網上問問大家的意見跟經驗~因為我價格怎麼談才算合理...1200太客氣嗎,哈,那如果開1千呢?算不算合理範圍?
之前!小弟也有去看,當初與老婆一同去看50初坪數,但是聽到管理費一坪要價80元,所以就打消念頭了。嗐...挽嘆!口袋不夠深。

Sakura10477 wrote:
我看的21樓開價是1438...(恕刪)

建議你用他們的開價是含B2或B3的車位去談,也就是1438萬是含B2或B3車位在內~
Sakura10477 wrote:
因為我價格怎麼談才算合理...1200太客氣嗎,哈,那如果開1千呢?算不算合理範圍?


價格其實是由買賣雙方決定,你可能希望的價格是越低越好,但是建商未必會賣 (看是否還有非常多的量待售,畢竟這是兩年前的預售建案了,而且只是"近"文化中心,並非像文化高峰會是"文化中心第一排"的永久 VIEW)

但是,為何不直接跟代銷開價錢問看看呢? 這樣馬上就可以知道,你開的價錢,對方是否願意賣?

慶旺的品質應該還算是有水準,所以價格稍微硬一點,也是有可能
但是代銷也希望快點完售,所以,只要沒有跟他們期待的差太多,應該就會賣你了。

祝你談成,早日早到好的房子。
今天也去看了!想說已經賣一年了,結果看了49坪的,開價還是要35萬/P???還說賣8成了!我看明明都還沒什麼人住!聽到開價頭都暈了
synthia515 wrote:
今天也去看了!想說已...(恕刪)

你是看高樓層A1-a2-B1-b2
我買每坪約27.5

synthia515 wrote:
還說賣8成了!我看明明都還沒什麼人住...(恕刪)


買過房子就知道了,跑貸款,初驗,點交過戶,找設計師,畫設計圖

安排工班施工,驗收,最後複驗入住,這個隨便就跑半年以上了

坪數大一點的,弄個一年也很常見。所以賣掉到入住要抓一年左右比較準

可以先參考實價登錄看購買人數(這個大概也要三個月到半年才會全部資料都有)

登錄價格的話就參考就好,不見得真的準
synthia515 wrote:
今天也去看了!想說已...(恕刪)



應該說根本還沒人住吧!因為才正準備開始交屋而已呀!交屋後兩三個月才陸續有人入住很正常吧!


他這邊面光華路高樓層視野確實是不錯的,50出頭坪大小總價比較甜算好賣的坪數,單價算起來會比較高也是正常
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