博藤 wrote:
買地上權開這個價錢...(恕刪)
地上權的房子住了20年後還剩50年 就難脫手 這指的是土地 那房子本身的壽命呢?
有土地的住了20年或30年 就好脫手嗎? 大樓結構超過50年管你有沒有土地銀行都不會借你錢 大樓結構最佳的賞味期是25年
現在一堆40年老舊大樓公寓 在鹽埕區 有土地但好脫手嗎?一坪9萬-13萬都有...一直賣不掉.
依R5附近的土地成本 真蓋起有土地持分的大樓 一坪最少20萬以上 看哲林四年中古屋成交價就知道了新屋會賣多少?
一坪差7萬 45坪差 315萬...315萬省起來隨便你要怎麼用...買有土地的70年後你能保證可以回收超過315萬嗎?? 315萬不如在一開始就省下來.
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