去看屋的時候代銷都會把鄰近的別棟成交價講高高,來突顯自己的價格多合理,實際上她們講的那些價格根本都是開價甚至是膨風價。。。還是要自己多做功課才不會被騙了。
代銷講的話,要謹慎評估,澎風的較居多
一坪成交價大概在12萬左右,有朋友買在那邊,跟旁邊哲林比幾乎砍半的價錢,原本我也有心動,但離我工作的地方太遠了,老婆又不想買地上權的建案,所以最後作罷,應該是快賣完了,我朋友也已經入住了,就端看能不能接受地上權建案囉。

附近我覺得機能、學區、交通都蠻方便的,就卡在地上權,但如果不是地上權一坪應該不會低於20萬吧!

地上權建案現階段台灣的配套還不是很完善,將來或許會有改變,畢竟現在公有土地超過500坪都不能標售,未來或許會有更多地上權的出現,看配套措施能不能更進一步完善,買房是大事,樓主要謹慎評估。
應該是政府的難題。
等70年後到期,看要怎樣趕走這些住了幾十年的房客?

oneman8713 wrote:
應該是政府的難題。...(恕刪)


總覺得到時候可能住戶又會跳出來說要延長時間又或是吵著要土地權?
買地上權開這個價錢太貴,租70年有屁用嗎,你大樓20年以上地上權沒人會跟你買,然後30年以上房子老舊便沒價值,萬一樓上房客吵吵鬧鬧的你這麼辦,脫手價格還要壓低不好賣,還講70年有屁用嗎,萬一本身缺錢你沒辦法跟銀行借錢,風險太大
這案子以後有黃線雙捷運通過,就交通區位來說要再跌價我看也很難吧
建案位置真的不錯,只是地上權的模式
其實對真的需要立即買房又預算不高的人也是一個好選擇
70年後,要馬早就存錢再買一間,不然就是死都不搬,反正也差不多快掛了..
之前有跟已入住的居民聊天!他是賣掉透天的房子,買這裡的房子,還剩下五百多萬現金可生活也不需背房貸!一棟房子可以住70年,應該可以住了好幾代!至少這裡的環境及生活機能都很棒!如果有台北的房子賣掉了買進這裡,應該也有2千萬現金可利用,差不多可以退休了!觀念,觀念,還是觀念!至少那位住戶沒後悔過,而且住的很開心!
kylecamine wrote:
哲林面公園大坪數最...(恕刪)

實價登錄真的是僅供參考,很多登記時車位坪數都不算進總坪數,難道賣方這麼好心,車位都免費送?那種地方有空晚上自己去走走,值得26?只是因為面大公園?同价位幾乎都可以買面澄清湖的,還是買面雄商的(套句網友說的,還有青春的肉體可看)生活機能也好太多了!自己判斷吧!
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