是否有已經入住五甲r5新世界的住戶分享一下目前住進去的感想,可以的話可以私訊一下大約購買的價錢可以嗎?很喜歡這裡的環境,但就是地上權的因素家人覺得有些疙瘩,遲遲不敢做最後決定,麻煩大家了,謝謝
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2018/8/3號更新

小弟其實已經入住這個社區,目前對於這個環境真的十分滿意,鬧中取靜,生活機能量好,交通方便,住戶素質也都不錯,其實地上權真的大家討論的觀點都不一樣,不過對於自住的需求真的這邊沒什麼好挑剔的

同棟有一位新的鄰居最近裝修完畢入住了,他有分享新居開箱文,他對於R5的一些觀點跟我當初會下決心的點有很多相同處,不過他文筆很好,大家可以去62樓看下他分享的內容
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polorl67 wrote:
是否有已經入住五甲r5...(恕刪)



認真不推地上權!
管銷小姐是說管理費40,跟一般65少25,40坪少900一個月,一年就一萬多,跟要交給政府租金差不多,現在開14是感覺有點高,距離不遠泰郡那個我看01有看房的說才16.8,不過就是地點沒這個好,地上權除了租金高,二手房目前無法貸款,可能不好買賣(只打算自住的),另外還有什麼缺點嗎?各位大大可以指教下嗎?感謝
考慮清楚,地上權目前無銀行可貸款,所以r5是由永信出面特簽給大衆銀行作唯一房貸,因沒有其他銀行敢作,利率相對較高,但結果是無法脫手交易,因為二手屋沒法找銀行估價貸款,再來,合約地租綁70年,那才是最大風險,地租隨地價稅調漲,每二~三年調一次,沒賣掉就是要一直付租金,有70年的風險,以後租金要漲到多少沒人可知,就算哪天房舊了爛了或是某某原因倒了,不想要了,哪怕使用了30年40年等,人都掛了,這房子沒脫手,那你還是得綁著這70年的約要付,這才是最恐佈的,光這點就沒人會傻傻的把自己賣給r5了,70年無法脫身的契約要想清楚,別被低房价騙了,只是使用權,租的要付租金,車位還要90-100萬,真好賺
前幾天去看過

認真覺得太貴

官方說法是要賣光了啦



想不到現在這年頭不是高雄市中心

也那種價位

還是地上權
千萬不要買除非你以後的財產是沒人繼承的
真的!一堆人看到地上權就避而遠之,別拿未來開玩笑呀
大家說的好,代銷主要說旁邊哲林25來說,一坪差10萬,40坪差400萬,如果單單以20年來看自住是划算的,就是我沒考慮到脫手的困難性,雖是打算自住,但凡事都有變數,萬一將來變成下一代的負擔真的就因小失大,可能要在多考慮下,不過真的當下覺得五六百萬買套40坪新房,很容易一衝動就下訂,去年看了一年房,總覺得應該房價要降了,但是都跟我想的不一樣,而且很多都完銷的很快,而r5新世界據代銷說也賣出6成,我現場看房的確也是很多在裝修了,唉,南高雄開價真的一直不輸北高

polorl67 wrote:
大家說的好,代銷主...(恕刪)

哲林25??開價跟成交價是不一樣的!不要被騙了^^

Cch3835 wrote:
哲林25??開價跟成交價是不一樣的!不要被騙了^^


哲林面公園大坪數最高有26.1(可能含裝潢)


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