前幾天路過接待中心，想說進去看看
一進門看到
模型很大一個，很氣派的感覺，可能是蓋到23樓的關係，
規劃感覺還不錯，坪數也有我想要的大坪數，
進去樣品屋，陽台很大一個，上面可以放一個沙發，
公設聽小姐講，好像是楠梓全區最厲害的。
還有其他人去看過嗎，可以給點意見?
個人積分：6分
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1.建物分兩大棟,分3區,2~4房都有,應該是高大區第一個23樓超高建案,基地位置還不錯,離家樂福近
但是左右兩邊都以經有其他15樓建物擋住,採光視野要好大概只能選15F以上了
2.VIEW要好大概只有東面高雄大學路那面有一大片"草皮",廣告打百坪樹海我笑了
但那面確沒有優勢的大陽台(大陽台都在大學二十街那面,可以跟對面學院建設的住戶打招乎)
PS.以上沒實際上去看過,是在樓下看的想像供參考
3.公設比37%多,感覺就一堆用不到的公設,我只記得有泳池...
4.銷售說樓層高為330可壁免灑水頭的壓迫感
外觀看模型還不錯,黑白灰搭配
5.重點來了--此建案不適合首購族群(代銷也說不是主打首購)
目前開價18/P以上然後打9折
此案一切依法規,不做二工,頭款一定要20%(代銷表示)
個人感想:
因為目前還沒蓋好,光看模型還無法對建材與整體感做評論
但個人不喜歡在接待中心實品屋的感覺,雖說打著衛浴是TOTO品牌,但客衛連做乾濕分離的空間都沒有
其他隔局應該是都有啦,必竟沒有仔細看全區平面圖
公設比真的太高了,適合超愛公設的人,但是有將近300戶可以分耽或許管理費不會太高
位置很理想可是周圍都有蓋大樓了,所以可能會感覺有點擁擠,15f以下或許採光會受影響
目前開價在高大區算高高在上,雖然說18/P打九折16萬多
,實際能談到多少不知道但感覺頭款一定要20%很硬的感覺,真的不適合小弟首購現金又不多的族群
來搬張椅子看看此類型建案在高大區的發展
個人積分：0分
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