達麗建設全民萬歲

請問有人看過達麗建設在高雄橋頭的全民萬歲了嗎??
能否分享呢?

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達麗建設全民

laparadiso

93分

2樓

laparadiso

個人積分：93分

文章編號：57713723

以下是我對這個建案的想法:

1. 本案主打的優點之一是臨捷運站, 但青埔這邊是捷運高架段, 以雙向班距來說, 五到十分鐘即會有車通過, 絕對會有聲音, 請注意自己的忍受度, 另外建商所說的天橋, 目前看起來像市議員的陳情書, 可能不保證市政府一定蓋

2. 音量, 青埔站以東約五十公尺處有鐵路, 晚上會聽得到聲音, 另外省道成功南路車流量很多, 平常路口車輛綠燈起步的聲音很驚人, 半夜裡疾駛而過的車輛聲音也不小

3. 空氣, 理由同第二項, 路口所製造出來的廢氣, 懸浮微粒不少, 選高樓層或背成功南路的點或可改善, 但須注意西曬

4. 單棟總戶數約160戶, 優點是管理費少, 代銷說一坪40(我保留), 缺點是人多嘴雜, 四房三房跟兩房的同一層, 客戶群不同, 生活取向也不同

5. 完工需要兩年半, 房價趨勢不定

6. 機能, 捷運第一排, 但是德民生活圈卻是最後一排, 想想你要去哪吃飯採買?

7. 忘記提，陽台很大，但不知道有多少人會坐在那吸pm2.5

以上簡單心得分享

celine1217 wrote:
請問有人看過達麗建...(恕刪)

superwjj

回頭看，他已經漲將近一倍了

ambition9125

57分

3樓

ambition9125

個人積分：57分

文章編號：57714753

celine1217 wrote:
請問有人看過達麗建...(恕刪)

假設2027年此案附近新大樓的房價可以漲到一坪20~23萬(只是假設,我並非預測房價會漲), 那麼此案在2027年以10年中古大樓(假設此案2017年完工)而言,大約值一坪14~17萬

如果價格夠低(一坪10萬附近),那麼此案具投資價值, 就如同10年前的高大特區, 20年前的美農特區(美術館與農16), 30年前的大樂附近

但是如果成交價一坪15萬附近, 那麼未來的增值空間有限(甚至於可能貶值)且須忍受10年內生活機能不佳

~~~純屬個人看法, 僅供參考~~~