興富發大悅

2207分

個人積分：2207分

文章編號：68540115

投資是有的，但因為預售關係，我相信先買小後換大的人應該不少(我就是沒有150W頭期款的人)
要嘛等黃線蓋好再走
要不等有錢換大再走，反正不是賣人就是租人

以地段來說，北從民族路往三民左營，南到苓雅前鎮，東到愛河鼓山，西到鳳山，高速公路也很近，可謂四通八達~
附近也本來就有超巿、飲料店、餐飲了。
含大悅在內的方圓3百尺共有四棟大樓，大悅+國王+路衝那棟+路角那一棟，加起來不知道幾百戶了，要是帶動七賢一路那裡的店家進駐，那就完美了。
再來
今年八月車站完工，因為鐵運捷運化，往民族路騎3分鐘就有個民族站
等黃線蓋好，那裡就是一個鐵捷交會站。未來就算漲不多，我也不信它會跌。

因為我現在的環境很不好..樓下早餐店時不時發神經，與住戶又有爭執
沒有管委，鄰居有爭執只能上法院
沒有車位，還有半層樓梯要爬，東西搬進搬出的很不方便

所以住大悅對我來說是更舒服的選擇

NEO0970

1分

302樓

NEO0970

個人積分：1分

文章編號：68542515

您分析的很好!

嘿喲嘿 wrote:
投資是有的，但因為...(恕刪)

asikinli

470分

303樓

asikinli

個人積分：470分

文章編號：68547373

我的老家就在附近，因此這個區域地段是熟悉的，這裡不敢說是高雄市最佳的，但是平心而論也不錯，方便回老家看父母也是買大悅的原因之一

一層12戶我覺得問題不大，從小到大我分別住過一層十幾戶的大樓習慣了，當然這看個人，可能小弟我財力有限，一層兩戶四戶的地方從沒住過，當然不否認戶數少是好的，但限於金錢有限
，選擇亦有限

第一次住新房，心情是頗期待的

嘿喲嘿

2207分

304樓

嘿喲嘿

個人積分：2207分

文章編號：68549181

asikinli wrote:
我的老家就在附近，...(恕刪)

沒錯，就這個意思
會住大悅的人，大部份是因為"大悅比現在的環境好"
總不會有人住在:
1.坪數夠大
2.車位好停
3.鄰居沒問題
4.沒有靈異事件
5.跟家人相處融洽的這些情況下，還要搬去小小的大悅住吧

合理推測想不通為何要住大悅的人，應該住的環境不錯，我們也祝福他們

chenyeart

106分

305樓

chenyeart

個人積分：106分

文章編號：68553967

嘿喲嘿 wrote:
投資是有的，但因為預...(恕刪)

可以問一下路衝那棟嗎？看它也快完工的樣子，可是591上都沒看到它的資料，不知道是哪間公司、如何洽詢？

鬼使神差

105分

306樓

鬼使神差

個人積分：105分

文章編號：68554090

一層12戶2高速電梯
表面上看起來電梯會很塞
但我認為不會太塞
因為入住率不會太高的
以現在新房的入住率20~30%來看
電梯不會不好等

雷小炫 wrote:
這棟我沒記錯的話
應...(恕刪)

h/6

andiest

4分

307樓

andiest

個人積分：4分

文章編號：68556976

北端鐵路地下化民族站，南端捷運黃線轉乘站均是利多，
而且黃線核定的是重軌，更是福音。
但值得探討的是，雙北首重的捷運近宅優勢，在轉乘能力有限的高雄能有多少加分效果
這就要看高雄未來的發展。
因據我所知，高雄人看房子，離捷運近不會是左右決策的重大因素。

投資客多、人雜在此建案是一定的趨勢，但如果有好的管委會，就是能把持住大樓的品質。
只能期待管委會專注原則，有效管理這棟大樓，並期待所有權人能為前景一同支持管委會。
如果連一開始都不配合，我想，沉淪會比所有新大樓都快。

如果高雄的交通環境與習慣沒有改變，我認為日後必須特別注意的是
入住率提升後帶來的不便與意見分歧所造成管委會的空轉等利空
還是會優於捷運建設的利多。

我不要當魯蛇

15分

308樓

我不要當魯蛇

個人積分：15分

文章編號：68559869

沒錯...當初也是因爲錢不夠頭款
卡儲蓄險 6年100萬
20年200萬（買給小孩）
卡開店周轉金
卡小孩剛出生
身上剩100萬上下選擇有限
會買也是因爲地點且能分2年給
自己開店所以上下班
時間跟大多數人是錯開的
或許到小孩上學才會卡到電梯
所以有在規劃5年左右換大間
目前這樣是能力範圍內的最佳選擇了