請問鼎宇美術愛河這個建案的地點如何?

小弟朋友最近看這棟
房子品牌應該沒甚麼問題
但是地點小弟就完全不懂了
除了一個廟以外 還有號稱輕軌但是距離相當遠的兩個站
以及台鐵地下化的綠帶 和蠻不錯的愛河
附近蠻安靜的 車子不多 感覺會買的人應該都頗有錢

不知道大家對於這種相對偏遠重點區域的房子有沒有甚麼應該注意的部分?
有甚麼陷阱存在嗎?
這個案子貴嗎?
大坪數的案子在01很少討論
美術館區如果不是第一排
其它應該大同小異
喜歡這一區的不外乎是街道整齊、綠地公園、近河堤
地點好不好是因人而異
房價貴也是看人買
個人是覺得生活機能不便

地點還不錯,但是是化龍宮第一排
且旁邊角地也被鼎宇收購,蓋大樓是遲早的事
不知道化龍宮晚上是否有請駕幫人問事情?
前幾天有看此建案,不過價格還是一樣硬
這個建案基地不正很可惜,
整棟樓的氣派感難以凸顯,
其實品牌雖然不錯,但是房子蓋的真的還好。
斜對面的美術高峰會的規劃比較好一點,
價位上也比較親民一些。

不過兩個建案的價錢都踩很硬,
等著看應該都會賣好幾年以上。
最近看實價登錄美術愛河已經開始降價
反倒對面的美術高峰會還是很硬
撇開化龍宮第一排不講
就格局以及品牌來講
有比美術高峰會值得入手嗎?
我覺得大大有空的話可以實地看看比較一下
個人認為鼎宇在大坪數的格局規劃,還有細節上還是比較有經驗與講究的
然後材料品質感覺也都比高峰會要好一些
只是沒有噱頭弄了什麼制震壁與中空樓板,這部分見仁見智,我想還是有一定優勢
公設方面,美術愛河也沒有高峰會那麼富麗堂皇,高峰會的大門與車道很氣派
包括外觀設計,美術愛河就相對低調平實許多
美術愛河的缺點是工作陽台曬不太到太陽,然後那麼大品牌竟用中華鋁門窗,不知道在省什麼…
不過試著上頂樓看看,應該會很喜歡,大半個高雄市區盡收眼底
如站在高峰會頂樓就會覺得前面為何要有一棟美術愛河擋在那裡
只是旁邊有座老廟,也許有很多人介意,所以賣得不太好
靠愛河那塊也是鼎宇的空地先弄了停車場,幾年內應該不用擔心蓋起來(光美術愛河都賣那麼慢了)
希望有參考價值~
生命自有平衡之道
josephjia wrote:
我覺得大大有空的話可...(恕刪)





美術愛河賣了3年只賣三成
是真的賣很差
比他晚公開的悅龍灣跟美術高峰會都賣比他好
看來大家真的很忌諱風水問題
但他的品牌跟室內格局以及最近開始降價
Cp值感覺不低
改天再來去看看好了





就銷售態度跟專業度來說,美術愛河是比高峰會好太多了。。

如果上了美術愛河樓頂建議看看高峰會外牆磁磚吐白的現象其實滿嚴重的喔~
現在很多案子都著重在看的到的噱頭。。畢竟賣相好能說故事。。
但這些噱頭其實都是小錢。。
能偷大家看不到的才是大錢。。。
然後大家普遍不在意。。


美術愛河這案子真的是地點可惜了,然後把景觀留給小坪數,大坪數只能看大樓群,讓大坪數那面不好賣只好降價再降價。。

但大坪數如果在景觀面又會被嫌宮廟風水。。

真是兩難。。。





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