長久以來我都搞不懂、為什麼有這麼多人喜歡美術館？
一大片的純住宅區，馬路寬、車輛少、棟距大、景觀好，可是也潛在不少問題。
第一生活機能不好，生意做不起來，事實上很多大樓根本就不設店面。
第二建商一口氣搶蓋，幾乎所有的房子都在這七八年中完成，剩下的土地已經不多。
尤其精華第一排只剩一兩塊，未來集體老化，又沒有商業支撐，後續房價能維持住嗎？
第三假設二十年後，當第一批富豪嫌房子老舊，陸續遷出，這些大坪數的豪宅會有多少人願意接手？
它不像澄清湖或圓山的別墅自地自建，老了可以重蓋。
當這些富豪把房子當消耗品，用完就丟，其他中產階級還要跟進嗎？
我不是來筆戰的，也沒住過美術館，不知道它到底有多好。
只是看到不少同事陸陸續續買下去，而我卻從未考慮那一區，怎麼會差這麼多？
真的是我錯了嗎？
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ss058jerry wrote:
第一生活機能不好，生意做不起來，事實上很多大樓根本就不設店面。
第二建商一口氣搶蓋，幾乎所有的房子都在這七八年中完成，剩下的土地已經不多。
尤其精華第一排只剩一兩塊，未來集體老化，又沒有商業支撐，後續房價能維持住嗎？
第三假設二十年後，當第一批富豪嫌房子老舊，陸續遷出，這些大坪數的豪宅會有多少人願意接手？、...(恕刪)
第一: 我是買來住的, 不是做生意的. 生活機能? 反正要超商有超商, 要便利商店有便利商店, 要餐廳有餐廳, 對我來說就夠了, 你還要甚麼機能? 百貨公司? 我這種窮人忙著打拼三餐, 可沒那種閒工夫逛百貨. 對我而言, 住宅區就要像美術館這樣.
第二: 所以呢? 未來的事情誰知道? 你既然未來不看好你就去買你覺得未來有前途的地方吧, 例如橋頭.
第三: 跟第二有甚麼不同?
我還真希望大多數人都跟樓主一樣不喜歡美術館的環境, 這樣我就不必花到千萬元才能住進我理想的住宅, 可惜... 漂亮的住宅區很多人想要, 所以只好乖乖地背房貸了
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美術南三路及東二路口的X宴自助餐，每天用餐時間排隊的人滿到違規臨停，都要停到京城國家美術館前面去了！價格合理食材新鮮烹調美味的店在美術館是很有人氣的。而這家生意作起來之後，很快的對面跟同一牌隔壁也都開了素食、簡餐跟火鍋等各種類型的飲食店面。
再往南一點，青海路的住店透天，中價位簡餐、日本料理跟異國料理也都早已林立了。
正因為面美術館第一排都拿來蓋標榜無店面的豪宅，生活機能反而分布在美術館區的極北跟極南兩端，與傳統的同心圓理論背道而馳；但說不方便，應該不至於。
比較有趣的是，都是開一些看起來是「吃氣氛」比較有氣質的店，沒有大排擋或是海鮮熱炒。
在我看來，美術館的居住人口已經頗具規模，具有足夠的民生消費誘因，想做生意的人在X宴附近找塊地方加盟一間小小的連鎖700cc飲料吧，生意應該很快就能上軌道。
雖然說住美術館區大抵都是嚮往都會裡的清靜生活，但店家的進駐也能延長住宅區的繁盛年華。我個人是樂觀其成，而且覺得現在的美術館，才正要進入更合宜人居的階段而已。
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