帝匯

227分

61樓

個人積分：227分

文章編號：39002108

心中真的會((((滴血)))).
20萬 X 40P的含車位+裝潢 =1000萬.
就算打92折=900萬
同區的10年內中古屋了不起10~11萬就可以買到了.
高雄非地震帶.基本上大樓壽限我個人淺見超過60年.(921以後的房子在防震上+品管真得比較好).
所以10年的屋=小朋友跟新的沒有二樣. 假設同區域新屋700萬 10年內舊屋500萬那我建議買新屋.
若價格超過800萬以上.那我真心推薦買中古屋..

cj6vul35p

0分

62樓

cj6vul35p

個人積分：0分

文章編號：39003990

怎麼優質的地段怎會有滯洪池?明誠一路那個滯洪池凡那比颱風時不是才淹水嗎?各位不要忘了啊!那陣子我上下班都看到泡水車一台台的被托運出去...真慘...
有影片有真相~http://www.youtube.com/watch?v=fcQFal0Ozlw&feature=related

明星學區?...恩...我是覺得離學校還有點距離啦...難不成要天天接送小孩?
如果是考慮學區的話...那就直接買在陽明國中or青年國中附近不就好了?

Irene1058

119分

63樓

Irene1058

個人積分：119分

文章編號：39006744

設滯洪池應該表示該地段是地窪地區 ,不是嗎,

低窪地區才可以滙及八方之水, 如本合里的滯洪池,

但一旦雨量超過可以疏通的量, 恐怕就等著淹吧,

所以旁邊有滯洪池公園 ,是利多?還是利空呢? 自己判斷吧.

lvin0128

1916分

64樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：39007193

brian4566 wrote:
是否有誰可以告訴我高雄有跟帝匯同一條件的地方.(我不是代銷哦)
1.坐北朝南且第1排面對滯洪池或河湖的公園綠地.(棟距300米以上)
2.週邊都是新房子(展奇+帝富麗透天)且都是同一色系風格的建築物.
3.步行就可以到星巴克與麥當勞.
4.明星學區.
如果有大大願意分享的,而價格比帝匯便宜,我就考慮退掉好了...^.^(恕刪)

哇...好難阿...大大還是別退了,
一看就知到是代銷文

brian4566

0分

65樓

brian4566

個人積分：0分

文章編號：39008685

謝謝大大提點,我真的是自住不是代銷也不是建商啦.
建商開價當然讓人很生氣,只是我喜歡的那4個要點純粹是個人喜好,對別人來說也許就不重要了.
如果有其他類似的點而價格較優惠,我當然選便宜的,何必買貴的啊??

firebaby

0分

66樓

firebaby

個人積分：0分

文章編號：39020352

這附近有許多新的建案如(帝凡尼..C.文德苑..等等)本人都有去逛過.平均售價約16~18萬
但我還是選擇帝匯21萬一坪.這是我個人看好帝匯的幾個原因
1.個人買大樓一定要有景,如果大樓沒景色那就不需要買大樓了,一般大樓如果面(海.湖.公園.或都市景觀)
價格都不便宜(帝匯正對面是公有停車場),而重劃文山特區是華x聯集團某位高階,剛好在下認識
由於環保意識提高,及現在法規下,每塊重劃地區必須要有3/1綠地,及一個公有停車場,帝匯前面停車場是無法變更的.帝匯剛好具備看景的條件
2.座北朝南.又沒西曬.
3.本人買房前多會請風水師去看.我還請了2位風水師去看,帝匯剛好面對蓄洪池.水代表財,帝匯剛好是凹字型,財源滾滾全進帝匯,位置上等由其B1最好.這是風水師講的.風水好的房子價格自然高,有些有錢人買房只看風水
4.周圍環境.未來有輕軌,左有高速公路,陽明國中,後有長庚醫院.缺點,沒百貨公司,及地鐵.生活機能算普通
5.怕買到地段會不會淹水,說是在天災這東西是說的準,但我住在這附近以30年了.本館路與澄清路交叉下豪雨是會淹,及九如路與澄清路與建國路交叉口會淹,但也是下大豪雨時,至於文山特區裡面我是沒見過
6.城揚在蓄洪池左邊正在蓋新的大樓,但是如果要面湖勢必西曬.個人覺得帝匯真的不錯

這是我買的會的幾個因素,當然有些人覺得貴,但有些人覺得便宜,