楠梓區新案--天砌晴

1分

51樓

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文章編號：60246314

大約2014年左右(那時天砌晴大約蓋到六樓吧)
它已有銷售中心

詢問4樓的3房
小姐答曰售完

請她改報其他樓層房價
因價格太高，就離開現場

大約10分鐘後
就接到來電...4樓還有一戶
問我要不要再回去談...

我心想...剛剛說賣光，現在又說有房子可以賣了...
太不老實了

就謝謝不聯絡了

mifay

1分

52樓

mifay

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文章編號：60265776

gengen0101 wrote:
大約2014年左右...(恕刪)

那她四樓那一戶可能賣了很久喔!!
我前幾天才去看過接待小姐說四樓有一戶3房的剛賣掉
一直推我看2房我都表明我要3房了 (怒)
最後還是看了2房和3房

Oasis_Oasis

0分

53樓

Oasis_Oasis

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文章編號：60282317

上禮拜也有去看天砌晴
我是想看2房的低樓層
小姐跟我說賣完了!!
............
話術嗎?
不知道是不是在唬我!!!!

小姐說現在2房只剩12F 13F 15F
還說1坪可以給我14.3萬
但是只能配平移車位車位78萬
不過看各位大大在板上留的這間建商整體評價
害我的有點退縮了

摩卡香蕉 wrote:
最近在高雄大學區看...(恕刪)

gengen0101

1分

54樓

gengen0101

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文章編號：60315488

Oasis_Oasis wrote:
上禮拜也有去看天砌晴...(恕刪)

看來房價真的有降了...
當初，它低樓層(5F)三房空屋報價700萬，報價先打9折630萬(2014年蓋到六樓時的報價)
一坪約17萬多...

我還問...預售屋應該可以便宜點吧? 可不可以14萬/坪？
售屋小姐很堅持地說不可能，要我往上加，才會送件。

銷售小姐介紹周圍環境時，說附近的媽祖廟很少活動，不會吵
後來某天經過那附近時
媽祖廟正在辦活動，廟裡不停播背景音樂。
我特地在那塊地繞了一下...在媽祖廟斜對角，比天砌晴更遠的地方
仍很清楚聽得到音樂聲(嗩吶聲

)

以上，提供給您參考。

雖然它附近有家樂福，其實仍有一段距離，周圍的生活機能不算好。
買房還是要注意Location~Location~Location

既然報價都已經14萬多/坪...若真的喜歡，再往下殺價囉~或者爭取購買平面車位。

Hfz

9分

55樓

Hfz

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文章編號：60334639

他那代銷一開始很積極，一直說賣的差不多再找有緣人！結果下訂前有先講好一些條件，想寫在訂購單上註明，現場經理一直不准，還說自己賣了多少多少房子，不缺我們這客戶，後來打聽我們要求的條件寫在訂價單是沒問題的，差點被他唬爛…訂金差點拿不回來…

Onlinepacking

1分

56樓

Onlinepacking

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文章編號：60338312

報價630萬以目前市況不佳的狀態-----至少可買到3房加一平車位有餘了-------多利用該建案的實價登錄並將所有賣出的樓層列出比較真的可推敲出較貼近的實際價格(或有無含裝潢的價)------

totorro1688

0分

57樓

totorro1688

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文章編號：60428927

建議要買時,
1.先跟代銷公司問清楚,問清貨款銀行是那家(若有需要貸款的話)??
別到時跟你講公股,到最後貸不到公股時,又在那裡"翻".
(一開始都講的很好聽)
2.若有談妥的話,建議先下訂金,先別繳頭款及代付款,先叫代銷去問可貸銀行條件,
等真的確定貸到你理想中的銀行時,再付頭款及代付款,不然先付了,到最後銀行
貸不過,變成你妥協他們.最好是要在訂單上註明當初講好的條件(衷心的建議)
(他們都會唬你,沒人在這樣寫的)
提供你參考.