37.8%的公設比!
成交價合理區間必須下修至14-16萬/坪。

azewxdfj1201748 wrote:
公設37.8% 說是...(恕刪)
豆豆3108 wrote:
37.8%的公設比!...(恕刪)

公設37.8%
個人這單價應該合理在12~13萬/坪
又是超大陽台又是超高公設,室內看來真的很小。
大家去買新城吧
想當豪宅賣,註定會失敗的
外觀滿美的~很棒,鳳山豪宅
今天去參加說明會,說下週才能設去看實屋,因為尚未完全完工。
1坪開價24-28萬,代銷是說21-23萬可以成交。還說72戶已經預訂(共128戶)
車位一個140萬,管理費1坪60。
聽說面向鳳山國中的3房已經全數被預訂!!只能排候補。不知道是有錢人真的不少,還是飢餓行銷?
給想買的人參考。公設比37.8%,扣掉每戶2個陽台,室內大概...
小弟手骨不夠粗,只能含淚跳過。
飢餓行銷無誤!
還不能看房,
預訂也只是保留一個機會,
並非已熱銷。
地段沒問題,
價格和公設比需要精算,
國中校園+中山東路並不安靜,
晚上也有運動人潮的噪音,
公設比過高影響實際使用坪數,
必須等到實際現場看屋後才能深入評估。
tomcheng28 wrote:
今天去參加說明會,說...(恕刪)

tomcheng28 wrote:
今天去參加說明會,...(恕刪)


建案蓋得很漂亮沒話說,但這開價真的笑死,成交價也不可能,光地段的車流量....真有人會花一千多萬當人體空氣清淨機,我也佩服
13萬我真的會有興趣,但是無奈開21我都不懂這價格還能賣一堆
都不知道真的假的是大家都很好野嗎?還是非買不可

我想可能是我口袋太淺吧!

現在年輕人討生活真得很辛苦阿!

弄一點青年社會住宅來救救甘苦人好嗎?



SUPER DAVID wrote:
13萬我真的會有興趣...(恕刪)


13萬???吃米也要知道米價。
15萬就被搶走了,還輪得到13萬。
15萬我就提現金去買了…13萬買到肯定是祖上積德…
跟鳳山文山君悅比不知評價如何?請教各位大大,天森建案每坪18萬以下成交機率高嗎?我有興趣。
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