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我主要是看兩房的物件
兩房坪數為22~26
22坪的與其說是兩房倒不如說是單人套房
因為26坪的要隔成兩房就很拼了
房價是開一坪17~21w
另有24坪的優惠屋338w (一坪約14w)
優惠屋的樓層只有在四樓以下
另外 最大的缺點是車位
小坪數的不能買車位!
大坪數的可買平車約140w (好扯..)
機械車位約100w
所以就車位這點而言 兩房大概是鎖定賣給投資客出租給學生(沒車位嘛)
三人房的光房價500起跳 (3x坪) 一般小家庭還ok囉
還有公設比忘了說 看不到啥公設阿 泳池沒有 健身房沒有 ktv當然也沒有
22坪的公設比高達３６％!!!(新大樓都這麼高嗎 暈倒)
原本定位在２房自住的我 聽到車位和公設比我就跟她掰掰了
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設計師很厲害 我家少爺就是被這間裝潢屋 煞到了 而忽略其他缺點
缺點樓上幾位大大已經說得很詳細了
我稍微補充 室內 缺點
主臥兩面開窗 雙衛浴 只主臥衛浴開窗
主臥衛浴門對準床位 櫥房門對主臥門?
客廳和其旁邊第3房[樓下隔壁是牛排館這邊]前有小陽台
這一間小三房 可設佛堂 書房[適合有需要的人] 當臥室小了一點 唯進出都得經過客廳
室外缺點
一層樓共有7戶 除最前面我看的這戶最大坪數3人房外
其餘6戶是兩人房 電梯出來分前4戶 後3戶
一層樓戶數太多 成員複雜
我去看的時候 已有多戶入住了
我從電梯出來 必需經過前 3戶 門口邊的一堆 鞋堆 聽裡面的狗吠
聲 [隔音設備差]才能進 A1
大小姐說 沒有回家的感覺 好像在住旅館
雖說有 管委會 但前3房只有14戶住戶 2人房則將近70-80戶
不想也可知 那些管委會成員 將以2人房住戶擔任最多
所以 我想 要嚴格禁止門口擺放鞋子幾乎不可能
想 我若買下A1 每天得經過3戶臭氣沖天的鞋堆 還有 可能被鞋子絆倒的危險 送我都不要
所以轉買其他建物了
還有 公設36% 目前也比附近建物高
直言多有得罪 請包涵了
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