南北高明明差那麼多,房價卻一樣合理嗎?

高雄的蛋黃區的確一直在轉移
但下一個蛋黃區會在哪?
跟著政府的投資走準沒錯
純自住的話我會選擇" 南高 "
路大不壅塞、亞灣區的生活機也完善,像新光、遠百、好事多、家樂福、宜家等等
但離高速公路很遠,時常高雄、台南兩邊跑真的有點不便

但我很看好" 北高 "的未來性
講難聽一點腹地多就是好炒作,但南高現在真的沒什麼優勢
市區其實有點飽和了,撇除夢時代周遭的88、90、94期重劃來說
而近期預售屋也都鎖定在北高,人潮就是錢潮這是不變的道理
這種趨勢讓我覺得同樣的價錢,買北高住個幾年不要說漲多少,至少未來能吸引到較多的人
大財團幾百億砸在北高,趨勢已經很明顯。
南高新灣區還在找方向,在等等吧!

居住就選美術館,有山有水有大片綠地,道路規劃整齊;交通方便,上國道、搭高鐵、台鐵、輕軌都可,車程10-15分鐘既可到駁二、新灣區、衛武營;內惟菜市場就在旁邊。
想要跟隔壁棟借醬油住北高,想要有棟距隱私住南高

美術館與農16除了公園第一排之外,其他的棟距都太令人感到壓迫了
走一趟美術南二路南三路那一帶看看吧,那種壓迫感我無法,
農16龍勝路上也有許多價格不斐的豪宅,
但那種棟距與景觀,真的值得那種價格嗎?

南高的確市容不佳,一大片老舊低矮的透天
但就是這些老舊低矮的透天,讓南高的大樓與大樓之間有了一定的棟距與隱私!
RickyHsieh17
南二&南三&馬卡,太普&皇苑&堅山新建案,個個蓋的美崙美奐,卻覺得擁擠,情願遠眺破舊國宅老房&85摩天毒窟?! 怪怪的
為什麼一定要南北高呢?
我看東西高也很好啊,相對便宜,CP值高,
mnmcbl
確實,鳳山國泰重劃區很不錯。
cml12345678
鹽埕不錯,房價物價相對便宜,有種歲月滄桑感,可以聽老人家述說高雄的輝煌。
以棟距隱私來選大樓,或許可當作考量因素之一。
但實際上若N年前,台北人若因為棟距隱私,放棄信義計畫區內大樓,選擇附近信義區吳興街裡(附近幾乎都是公寓)的大樓,房價就愈差愈大。
北高雄一樣有棟距隱私、景觀超棒豪宅,像德勒斯登、勤寬禮源等,但不論銷售或保值性,均遠不如農16區域內豪宅。
其中最主要關鍵因素,就在持有土地的價值,重劃區內的土地愈建愈少,價值只會愈來愈高,新大樓售價將帶動區域內房價呈現愈墊愈高趨勢。
wakada168 wrote:
棟距隱私
chrysanthemumgrassle
勤寬禮源有景觀但是周遭鄰居門面實在不好看....
RickyHsieh17
吳興街,光街名就輸了~ 如新板新海路。。。笑
我是看好南高205兵工廠開發後的周邊加乘效益
有超過美術館綠地的超大森林公園 (現有周邊不少中小型社區公園綠地)
日後廠區道路打通後 可從文化中心直通夢時代
上高速公路約10分鐘
有現成的捷運+輕軌
生活機能完整 (百貨商圈,好市多,ikea,迪卡農,市總圖,展覽館...一應俱全)
交通方便又不塞車
所以這就是南高的房價, 會有一定支撐的力道跟原因
聰明的~ 就懂
清水1008
認同
wakada168 wrote:
想要跟隔壁棟借醬油住...(恕刪)

認同!
美術館的敗筆就是都市叢林感太重
隨處可見超高大樓
尤其南三路一帶
高樓林立之下又南北向
採光很不優
生活機能性還是顯得單調乏味
將來興建輕軌
會有一段很長的交通黑暗期

農十六區塊相對漂亮許多
巨蛋商圈顯得比較阿雜
高鐵特區受到半屏山的阻擋
還有大中路的交通擁擠
導致房價上一直沒有起色
最近有建商在炒作
感覺還是不太樂觀

南高雄商圈沒落之後
反而變得更宜居
文化中心、中央公園
大遠百商圈都是居住首選地段
不論是吃吃喝喝、交通機能、
金融、醫療等等皆很完備
秒選北高,整體市容較好,人口年輕人較多,商機也會較發達,高薪工作機會皆在北高以北,買房大部分也優先考慮北高,其實爭辯無用,請看各里人口變化、較高薪工作機會及知名品牌設店數,才是實際的。不是用感覺喔😄
清水1008
「高薪工作在北高以北」?意思是台南嗎?🤣這篇好像在討論高雄!如果你說北高薪資高於南高,請提出證明,願聞其詳!
猶豫難決的話,
也可以南北高各買一戶,
先住一段時間,再決定留那一戶自住。
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