南北高明明差那麼多，房價卻一樣合理嗎？

wakada168

1283分

31樓

wakada168

個人積分：1283分

文章編號：82686935

高雄的蛋黃區的確一直在轉移
但下一個蛋黃區會在哪？
跟著政府的投資走準沒錯

Junghandsome

70分

32樓

Junghandsome

個人積分：70分

文章編號：82686986

純自住的話我會選擇" 南高 "
路大不壅塞、亞灣區的生活機也完善，像新光、遠百、好事多、家樂福、宜家等等
但離高速公路很遠，時常高雄、台南兩邊跑真的有點不便

但我很看好" 北高 "的未來性
講難聽一點腹地多就是好炒作，但南高現在真的沒什麼優勢
市區其實有點飽和了，撇除夢時代周遭的88、90、94期重劃來說
而近期預售屋也都鎖定在北高，人潮就是錢潮這是不變的道理
這種趨勢讓我覺得同樣的價錢，買北高住個幾年不要說漲多少，至少未來能吸引到較多的人

handset168

72分

33樓

handset168

個人積分：72分

文章編號：82687064

大財團幾百億砸在北高，趨勢已經很明顯。
南高新灣區還在找方向，在等等吧！

居住就選美術館，有山有水有大片綠地，道路規劃整齊；交通方便，上國道、搭高鐵、台鐵、輕軌都可，車程10-15分鐘既可到駁二、新灣區、衛武營；內惟菜市場就在旁邊。

wakada168

1283分

34樓

wakada168

個人積分：1283分

文章編號：82687083

想要跟隔壁棟借醬油住北高，想要有棟距隱私住南高

美術館與農16除了公園第一排之外，其他的棟距都太令人感到壓迫了
走一趟美術南二路南三路那一帶看看吧，那種壓迫感我無法，
農16龍勝路上也有許多價格不斐的豪宅，
但那種棟距與景觀，真的值得那種價格嗎？

南高的確市容不佳，一大片老舊低矮的透天
但就是這些老舊低矮的透天，讓南高的大樓與大樓之間有了一定的棟距與隱私！

RickyHsieh17

南二＆南三＆馬卡，太普＆皇苑＆堅山新建案，個個蓋的美崙美奐，卻覺得擁擠，情願遠眺破舊國宅老房＆85摩天毒窟？！怪怪的

2021-08-15 2:56

Bimmerfly

2197分

35樓

Bimmerfly

個人積分：2197分

文章編號：82687209

為什麼一定要南北高呢？
我看東西高也很好啊，相對便宜，CP值高，

mnmcbl

確實，鳳山國泰重劃區很不錯。

2021-08-12 16:47

cml12345678

鹽埕不錯，房價物價相對便宜，有種歲月滄桑感，可以聽老人家述說高雄的輝煌。

2021-08-13 14:54

HWT2013

5721分

36樓

HWT2013

個人積分：5721分

文章編號：82687280

以棟距隱私來選大樓，或許可當作考量因素之一。
但實際上若N年前，台北人若因為棟距隱私，放棄信義計畫區內大樓，選擇附近信義區吳興街裡(附近幾乎都是公寓)的大樓，房價就愈差愈大。
北高雄一樣有棟距隱私、景觀超棒豪宅，像德勒斯登、勤寬禮源等，但不論銷售或保值性，均遠不如農16區域內豪宅。
其中最主要關鍵因素，就在持有土地的價值，重劃區內的土地愈建愈少，價值只會愈來愈高，新大樓售價將帶動區域內房價呈現愈墊愈高趨勢。

wakada168 wrote:
棟距隱私

chrysanthemumgrassle

勤寬禮源有景觀但是周遭鄰居門面實在不好看....

2021-08-12 23:57

RickyHsieh17

吳興街，光街名就輸了～如新板新海路。。。笑

2021-08-15 2:58

just truth

5762分

37樓

just truth

個人積分：5762分

文章編號：82687443

我是看好南高205兵工廠開發後的周邊加乘效益
有超過美術館綠地的超大森林公園 (現有周邊不少中小型社區公園綠地)
日後廠區道路打通後可從文化中心直通夢時代
上高速公路約10分鐘
有現成的捷運+輕軌
生活機能完整 (百貨商圈,好市多,ikea,迪卡農,市總圖,展覽館...一應俱全)
交通方便又不塞車
所以這就是南高的房價, 會有一定支撐的力道跟原因
聰明的~ 就懂 ^++^