休斯 wrote:
你的問題應該在你根本...(恕刪)
搞錯重點了吧,重點在突然要多一筆5000元的抵押設定費
然後5000不是錢?
可以省難道不省?
省5000跟經濟能力有何關係?
跟買房有何關係?
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買到這間其實我是開心的，
房子喜歡，價錢也在自己範圍內。
現在只是剛簽約，
後面還是很長一條路，
不管怎樣買到自己喜歡的房子還是開心的，
目前的總費用都在自己評估過的預算內。
其實不是5000的問題，
即使他今天跟我說要多收10元，
我還是會覺得為什麼又多一筆，
預算只是預估，
本來就不是一定，
多5000其實在之後的家電裝潢的支出上，
真的就只是九牛一毛。
也許是因為這一陣子的配合下來，
代書助理讓我覺得他就只是要錢，
所以對他也有所不滿(我想他應該也是討厭我吧！畢竟我後來講話也沒有很婉轉了，直來直往)，
並不是像這個房仲，
是真的讓我感覺他很努力在幫我找我要的物件，
所以我也很謝謝他。
一切只是感覺問題，
不然我真的應該討厭的是房仲的2%，
而不是助理的5000元~
好吧!助理其實也只是助理，
也只是聽老闆做事，
所以我也只是在這裡抒發
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有好當然也有不好的...
代書也是一樣...
我知道的是除了幾家大品牌的有硬性規定...
要用他們的簽約的代書...
其它的好像並沒有強制...
但是...
要買賣雙方都同意...
所以....
換個角度想,你要是賣方...
買方要用他的代書...
你怕不怕...
另外...
仲介費並沒有強制規定要收多少...
法規上只有買賣雙方加總不得超過價金的6%...
至於買2%賣4%只是大多房仲公司的基本比例說法...
我買的第一間房是收0.5%...
至於怎麼談...
其實簽合約時就要注意下斡旋的金額了...
空間大多要從這開始...
出價打底了...
少一毛都難...
沒打底...
少1%是剛好而已...
其中的學問很多...
回歸你的主題...
買房是緣...
價金和時價差不多也就好了...
當然...
如果你是要投資的又不同了...
供您參考...
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