r5新世界

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：64703954

小弟對這個樓盤也很有興趣，喜歡他靠近捷運，原因是太太不懂騎車又不懂開車，近捷運對她來說很重要，需然知道這是個地上權案，但衡量過利害，只要價錢平宜，自住覺得還可以的，在此想請問已買了R5新世界的網友，可否私訊一下成交價給小弟參考，小弟不知多少錢一坪才算是合理價啊

Even Huang

79分

22樓

Even Huang

個人積分：79分

文章編號：64704200

一直很排斥地上權

到現在一個地上權的案子都沒去看過

但是老實說

我找不太到不買的理由耶

雖然我還是不敢買

好矛盾啊

terencepeter

0分

23樓

terencepeter

個人積分：0分

文章編號：64705115

Even Huang wrote:
一直很排斥地上權到...(恕刪)

其實真的是看各人的需要吧，我考慮到的是:
1) 長期居住
2) 我沒小孩
3) 相同面積的單位，我會省下400-500萬現金可作其他投資
4) 最重要的一點，真的覺得這個建案挺好的，旺中帶靜

不好的是:
1) 要賣出困難
2) 政府地租暴漲的風險性
(聽說最新地租算法是，2/3凍結，1/3才按新地租，但不知新世界這個是不是用新制)

Even Huang

79分

24樓

Even Huang

個人積分：79分

文章編號：64709386

我的意思就是

如果撇除地上權不好脫手的因素

完全找不到不可買的理由啊

其實真的可以考慮

那邊環境地點都很好

terencepeter

0分

25樓

terencepeter

個人積分：0分

文章編號：64710248

Even Huang wrote:
我的意思就是如果撇...(恕刪)

就是因為難脫手，所以將來要賣出去，也要賣得很低價才可能有人接手，因此要買地上權必需很平宜、很平宜......，不然是不值得買的

Summer 912

35分

26樓

Summer 912

個人積分：35分

文章編號：64710476

地上權房價雖一開始較便宜
但後續也還是有些問題~
如稅金,貸款麻煩沒幾家銀行願意接,透過建商貸款利息比一般高,繼承轉移手續比較麻煩,還有可能社區無法成立委員會等等問題都需要評估,當然一開始房價或許是吸引人,但有些人一間房可能住一輩子,還是要仔細評估!

terencepeter

0分

27樓

terencepeter

個人積分：0分

文章編號：64711143

Summer 912 wrote:
地上權房價雖一開始...(恕刪)

地上權確實可能有一大堆問題，特別是看到華固事件後，感覺更需要在價格上再平宜點才有保障，最近實價登錄最低11.3萬，要低過這個價才考慮，但買賣是要您情我願的，要看建商的取態了

sam life

437分

28樓

sam life

個人積分：437分

文章編號：64711697

最近常常看到新聞在報台北華固地上權解約潮
小弟不太懂，所以請教，如有錯誤麻請指正
地上權的房子是不是只買房子沒有土地，每年還得繳土地租金給國家
那少了買土地的錢，以後還要繳土地租金，
這樣是不是房子要賣很便宜才對，可是好像網路上價格看起來和一般建案差不多

地上權爆解約潮！顏炳立嘆：夢醒了
地上權住宅爆糾紛「華固新天地」住戶控建商坑殺
才爆解約潮他跨足第一步就栽進黑洞
地上權恐爆解約潮建商逃命「住不如玩」
地上權能買嗎？投資客：我會叫殺父仇人買
地上權成毒藥 14筆精華地段通通嘸人要
租金暴漲地上權案掀解約潮
地上權案挨批富邦︰可解約
號稱最成功的地上權大案陷退戶潮、民告商境地
地租漲地上權住宅未必是好選擇
地租漲、房市冷近半地上權不蓋了
地上權住宅能買嗎？小心「買得起、住不起」

lst329

26分

29樓

lst329

個人積分：26分

文章編號：64717546

只能自住，至少是新房子!對於換屋買這裡，多了幾百萬資金，很不錯的選擇!否則轉手困難，銀行又無法貸款，完全沒有投資價值!買了出租也划不來啊！光是繳地租及折舊，最後却是做白工。

北極熊阿風

18分

30樓

北極熊阿風

個人積分：18分

文章編號：65084322

2017年07月05日21:56
上市櫃建商公布6月營收，目前由上櫃建商永信建設（5508）交出第1張成績單，也反映該公司今年上半年營運狀況。據公告，永信建設6月營收近4.4億元，較上月成長64%。
累計前6月營收，達15.16億元，較去年同期成長逾9成。永信建設表示，今年主要營收受惠於地上權案「R5新世界」銷售立功，該案已是成屋，採賣1戶認1戶入帳。
永信建設對今年房市看好，預計下半年將陸續推出新案，其中包括位於鼓山區中都重劃區的70年地上權案，以及與台糖合建的鳳山明頂別墅案等。（詹宜軒／台北報導）

r5新世界

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

r5新世界

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！