monicahuang22 wrote:
稍微遠一點點的濤花園...(恕刪)
濤花園算很遠吧,
連陽光西班牙都扯進來,會不會扯太遠了,
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A3(40坪) => 700 / 40 = 17.5 萬/坪
A5(43坪) => 738 / 43 = 17.16 萬/坪
平面車位共70幾個,大:125萬 , 小:105萬.公設比33%
A3的入口處在電梯一轉出來的走廊就看見了,
不過以後好像會做一個內門隔開電梯走廊跟住戶的走廊
客廳的外陽台如果可以外推的話,(說是外面會做女兒牆)客廳可以再放大一點
整個是長條型,2+1房,1房得自己隔間(做和室比較合適)
次臥壓樑,做木作後適合擺單人小床,外面有個三角形的小陽台.
真要改的話,牆壁打掉跟隔壁的小1房做再一起比較恰當
次臥的浴室在房屋中間,用抽風機排風出去,沒有窗戶
(不過..沒排風的話味道很重,因為應該是施工師傅有在那邊上廁所,
沒有沖掉,直接蓋起來,今天去的時候整個樣品屋還在整理,所以廁所尿騷味很重)
主臥跟次臥間走廊的門不適合作傳統推門,用拉門比較適合,
主臥大,但主臥浴室沒浴缸,但壓樑的地方多,木工得多點錢
5樓以下主臥看出去會對到對面棟大樓的彎處直角(因為基地是斜的)
且主臥開窗處西曬,窗戶外面的小陽台擺放送的兩台冷氣主機.
A5跟A3同一邊,跟A1對望(60坪),整個房型是方正的,壓樑處比較少
但客廳西曬,且5樓以下一樣會對到對面棟大樓的彎處直角
外部的陽台如果可以外推的話,可以再多個1.5坪的空間
廚房可以做開放式,因為是兩件式,水槽的流離台可以當成吧檯
不過預留冰箱位置沒辦法放雙開式,雙門或三門大小比較恰當
3房的格局比較標準,不過+1的房型還是得自己做隔間.
因為格局的關係,主臥較小,但是多一個更衣室的設計.
後陽台是大敗筆,因為建物主結構的關係.太陽比較曬不進來,會被擋到.
且因為主臥主樑壓到的關係,預留的洗衣機位置很小
只能擺的下小台的洗衣機(8公斤差不多吧)
55坪的A2應該是比較好的房型,靠澄清路,如果對面的空地真的是公有綠地的話,
格局.空間.方位.景觀都是比較好的.但是我買不起,所以沒問價格.
另外他的氣密窗,我覺得抵擋不了澄清路的下班車潮噪音(我是下午去看的)....
不過大門關起來後很安靜是真的.....
現在還在預售屋階段.預收+工程款約總價兩成,沒有付機車停車位(得停在汽車車位或是外面)
建材跟工法還不錯,不過我是外行,所以不錯的意思是聽她介紹的還不錯
會不會買.不知道.應該會再找時間去看一次,晚上或是下雨天.
價格是關鍵.如果可以談到見到12的話(不過這個價位沒談到過...
)
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