其實根本不用想以現在的房市來說絕對可以賺 也已經很多人在賺了且房租最好大於70%貸款的本利和放著出租20年房子就是你的中間有漲可賣 沒漲繼續租唯一有變數的有兩個1.房客自殺,變凶宅2.利率變動 升息趕快進場吧 機會不等人的
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新竹市可以買一間完全沒違建的透天套房地坪30坪建蔽率50% 容積率200%蓋15坪共4樓 總建坪60坪共8間套房1600萬元 年利率2%計算 每年利息32萬元8間套房 每間月出租6000元 每年約有55萬元收入扣除水電有線電視網路及維護支出約15萬元每年可獲利8萬元建築物如果可以撐200年並滿租就可回本但如果是全部自有資金獲利率約2.5%還是比銀行高