儒儒兒 wrote:
手上有買兩房的頭期...(恕刪)


房東在台灣是弱勢群體

千萬別衝動

儒儒兒 wrote:
小弟想法是 假如租...(恕刪)


有夢最美⋯1年賺60萬⋯

房子要繳稅,要維修
遇到惡房客不繳租金事小,要是在裡面自殺⋯你就賺死了


matal wrote:
有夢最美⋯1年賺60...(恕刪)




我是說五年賺60萬


你說的我懂了
基本上 房價穩定的話 是很好的投資

20年後 賺一間房 也可賣掉 當退休金

反正都是房客出的錢~~

你只出了頭期款~~~


其實根本不用想

以現在的房市來說

絕對可以賺 也已經很多人在賺了

且房租最好大於70%貸款的本利和

放著出租20年房子就是你的

中間有漲可賣 沒漲繼續租

唯一有變數的有兩個
1.房客自殺,變凶宅
2.利率變動 升息

趕快進場吧 機會不等人的
其實根本不用想

以現在的房市來說

絕對可以賺 也已經很多人在賺了

且房租最好大於70%貸款的本利和

放著出租20年房子就是你的

中間有漲可賣 沒漲繼續租

唯一有變數的有兩個
1.房客自殺,變凶宅
2.利率變動 升息

不然早點買吧
victor80808 wrote:
其實根本不用想

以...(恕刪)

真的是這樣,
時間久了,
房子自然會說話,
但⋯⋯
還是要量力而為。
新竹市可以買一間完全沒違建的透天套房
地坪30坪建蔽率50% 容積率200%
蓋15坪共4樓 總建坪60坪
共8間套房
1600萬元 年利率2%計算 每年利息32萬元
8間套房 每間月出租6000元 每年約有55萬元收入
扣除水電有線電視網路及維護支出約15萬元
每年可獲利8萬元
建築物如果可以撐200年並滿租就可回本

但如果是全部自有資金
獲利率約2.5%
還是比銀行高
若出租,不如挑中古屋降低成本
好宅好人居,當過房客,房屋不在新舊,最重要的是舒適,選好宅,不當惡房東
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