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aquarise02 wrote:
好像是在陽明路 澄和路 路口 對面是一間銀行<高銀>
以前是一間中型生活百貨店<壹載發>附近生活圈 只能講完全符合南部人生活
早晚都有市場. 300公尺就有家樂福+郵局.對面有超商.小吃店有陽明+覺民商圈
後面小巷走過去=陽明國中..去長庚10分鐘.
據聞25萬起跳..
建案名稱叫御盟逸居
我家就住那附近，我也是陽明國中的校友
以我在陽明路鬼混2X年的經驗來看
那附近的生活機能的確不錯
但沒有什麼利多的公共建設
就是個純住宅區
而且附近沒什麼工作機會
人口外移很嚴重
我的同學剩沒幾個還住那(包括我自己)
御盟逸居一坪開價25~33
我一個學弟住正對面的陽明春曉(高銀那棟)
幾年前有一戶的成交價是250萬
實際坪數我不清楚
但我想至少也有30坪
給大家參考
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sopranino wrote:
建案名稱叫御盟逸居
我家就住那附近，我也是陽明國中的校友
以我在陽明路鬼混2X年的經驗來看
那附近的生活機能的確不錯
但沒有什麼利多的公共建設
就是個純住宅區
而且附近沒什麼工作機會
人口外移很嚴重
我的同學剩沒幾個還住那(包括我自己)
御盟逸居一坪開價25~33
我一個學弟住正對面的陽明春曉(高銀那棟)
幾年前有一戶的成交價是250萬
實際坪數我不清楚
但我想至少也有30坪
給大家參考
這是真的
我之前的家是３０幾坪的公寓，在文化中心附近
今年樓上的賣掉，只賣２９０萬
高雄現在的房價就是，新大樓很貴，但你繞到附近的中古屋一看
價差真是有夠大，舊的價格根本沒有拉上去
而新的建案，建商就在那炒炒炒
與台北新舊一起長的情況差很多
所以說阿。。。。心臟大的（外地）投資客快來哦
當你發現你的房沒即時脫手，變舊了，你就要哭哭哭了
之前建商為了創造新舊房子的差異化
所以拼命的蓋大坪數，強調國王什麼之類的
但現在大坪數也沒人買了
只好漸漸蓋小坪數
結果與隔壁的舊房子相比，根本只是新舊的差別，甚至隔局採光更差，土地持分一定更少
但是價格卻是人家的３倍
除非真的非新房不住，不然真的不好賣了
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