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至於61G提的幾個問題，簡單說明一下
1.以他的開價跟整体的內裝來說,對於購買者是一件挺殘忍的事,看不出這間公司有啥用心的地方
從接待中心的玻璃窗開始就不是窗明几靜,在由大門進去左邊爬上二三樓看看那些公共設施,您
認為會有動機想要去使用嗎??以實用性來說就可以去感受到建商的不用心,似乎只是我有這些設
備先蓋了再說,住戶的心態沒去考量到.
開價很誇張，不過成交價比我在美術館附近談的到的都便宜，不知道是不是我不會談，不過美術館那邊新的建案我買不起是真的!!而公共設施中我應該會用到健身器材，下雨天跑跑步還不錯，我女兒則是愛死了那個所謂的泳池，我老爸本來叫我去買左營君悅灣，就只因為有游泳池...........
2.房內廁所浴室無門,大門材質的極平庸,大門外加裝鐵門的設計規劃讓我覺得像是在牢房的設施
卻由銷售口中誇稱是該老闆精心的設想.....當場跟我老婆傻眼到了極點,這種規劃跟建材說的
過去嗎??真替那些銷售小姐難過.
大門材質無解，外觀連想自己油漆、裝潢都不可以，不過鐵柵欄可以不裝，像我就沒裝!!但是打算在大門面對家裡那面自己裝潢，畢竟常常看到的是裡面那一面!!!至於浴室無門這部分，因為我自己裝潢剛好有喜歡的樣式，所以沒門剛剛好，需要門的談一下搞不好會送!!
3.美術館邊的位置卻訂個區內的價格,加上晚上周糟並不是很明亮,除非是在高樓層才能看到多一點
的山景,不然山景用想的是比看的到的多很多,因為都被學校擋住了.
小弟剛好買的就是高樓層，客廳窗戶面對高雄市後有柴山當靠山，岳父大人說這很不賴。至於離美術館比較遠這部分，因為之前就住在附近，然後出入都騎摩托車，所以沒啥感覺!!另外就是大家常常說的晚上不明亮，因為我原本住在桃園龍潭的半山腰透天(因為工作才南下高雄)，那邊晚上更黑，現在這邊反而還好，而且晚上很安靜這對喜歡安靜的我來說還挺重要的!!
不過有二點是值得安慰一點的
1.該案離青海橋很近,可以眺望到美術館區 ,要吸收青山的分多精是比館區的人早一步.
2.跟上一點一樣...
我覺得值得安慰的反而是離柴山很近，爬山比較方便，去盤榕喝青草茶更方便了
因此該案在第二次參觀之後就從我們的篩選單子上去除了.
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61G wrote:
先恭賀樓主入手新屋雖...(恕刪)
我是10樓這棟的住戶，當初也是兩邊都看了才決定十樓，61兄幾點都說得很好，不過身為屋主，有幾項，我想是沒那麼嚴重啦！
1.因為我本來就不愛公設，現在住的十樓這棟，沒有游泳池、也沒有健身房，只有簡單的造景跟小交誼廳。看上的是10樓這邊，有大樓的電梯門禁跟環境維護，但又有不到50戶的單純環境。然後很有機會，坐享永久的柴山第一排景觀（因為旁邊的空地跟老透天們產權整合不易，如果可以整合，建商也不會因為基地不夠大，只蓋這區區10樓了...）但我也看過15樓那邊的大社區，公設我覺得還算有水準，那個溢水岸游泳池還蠻有質感的。這家公司牌子沒有大到可以賣預售，自然就只能照一般期望蓋大家都習慣會有的游泳池、健身房等設備。真要說大而不當、品項瑣碎又維護欠佳的，果貿旁邊那棟賣三年還有空屋的狀況，我看過，默默的離開。如果真打從心裡討厭公設，水山也還有10樓這邊跟透天厝可以考慮，我覺得也算是提供消費者更多其他的選擇了。
2.建材真的普普。但我喜歡他的格局，沒有傳統大廈井字格局的採光不足問題，甚至最近的反潮現象，於我一點影響都沒有。當然相反的，缺點就是白天室內容易積熱。建材的問題最多反應在大門，其實大門的材質跟顏色我都還可以接受，我比較不滿意的是，它的隔音效果很差。我試過氣密條DIY的方式，但結論是可能還是要換個門比較快。我不大確定外面再加裝建商的鐵門能不能改善，現在想等管委會成立後，看看能不能透過表決的方式，自己換裝更符合安全需要跟氣密效果的大門。
3.我也有看過您說的15樓那邊沒有門的主臥廁所，但據我所知，如果價格談妥，在簽約時，建商應該會當作殺必死在合約上附送。樣品屋售出時拆掉的門也都會無條件補回來，這種合理的補正應該是沒問題的。
4.最重要的是入手的價格。我也有去看過AMAN16，只能說水山高樓層的開價就比AMAN朝國王城堡屁股面的便宜5萬了，這是我十一月問到的價錢。美術館的新成屋目前等級比較接近的大概只有時光廊跟藏風景（只是接近，這兩間建材應該好很多吧）。我只能說我買的價錢，能住在水山硯算是很滿意，但是大約800公尺外美術館區邊緣的時光廊，就一定買不到了吧。我想，說水山跟美術館區內的價錢一樣貴是不公平的。但身為已經在這的住戶，我是應該希望他們以後可以開出一樣價錢才對，噗。
5.水山的位置是我最滿意的部分，臨大路口，騎車去高雄火車站10分鐘、去左營高鐵也10分鐘、去高醫也10分鐘、趣濃16打棒球也10分鐘內、過陸橋就美術館、我喜歡去的十全電影院也10分鐘，最近的量販店是家樂福愛河店，去costco大順店也很順。雖然它的位置極度西邊，但對我的生活圈剛好。但對投資客可能就沒那麼好了，雖然有地下鐵跟輕軌共站的題材，全誠跟皇苑的豪宅也已經蓋到陸橋對面來要拉房價了，附近還有台泥廠開發、中都開發的題材在醞釀，但我自己知道，等這些事都發生，我大概早要換屋了吧... 只是此刻可以宅居柴山下，早起探猴鄉－心情也是十分舒爽了。這點心情，就容我在此跟您分享吧！
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e19821223 wrote:
我是住戶了....但...(恕刪)
Hi新鄰居，看來我們都住山硯這邊的，你好～
水庭那裡如果要增加警衛室，就要再請一位保全了。我最近剛好有機會，見聞其他大樓開社區大會的盛況。是在凹子底附近，已經成立約15年，住戶約兩百戶的穩定集合式社區了，他們反而在今年的會議中提議表決，要撤掉車道的警衛，並獲與會住戶一致通過。理由大概包括：
1.如果要出入安全、過濾閒雜人等，那應該完全由進出住戶的車輛，以自己的門禁遙控開啟車道門。如果要保全幫忙開門，其實還會多一層風險。畢竟每個買車位的住戶，都有門禁鑰匙。而大樓內的車位，也都為私人所有，沒有閒置。
2.這樣的話，在車道口旁設置警衛，除了趕貓趕狗，呆坐看人進出，好像沒什麼意義...
3.但只要有這樣一個人力配置，以水庭的戶數約150戶來算，每戶每月管理費至少要多200塊。至少。
有鑑於此，雖然我不住水庭那棟，竊以為車道沒有警衛室，應該還不至於是個問題。而我們住的山硯，警衛先生隔著窗就可以監控到車道進入，構造上先天是比水庭直覺，因此人事可以自然精簡，就算是我們的福氣囉！
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