討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

請問振美建設在中華路IKEA對面的建案如何?

point9

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：21183241

myesog wrote:
此建案原本屬恆上建...(恕刪)

請問myesog大大知道振美當初跟恆上買多少呢？

csz2001

1分

12樓

個人積分：1分

文章編號：21186830

聽說....12F的開價26萬,向上遞增,向下遞減....

point9

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：21199738

找到了2007年的文章是恆上建設以29萬一坪買入（１７００坪）,本來要蓋大廈＆５F店鋪,地基剛挖４隻連續壁後停工,因被振美建設以43萬/1坪買走
不知道那塊地是住幾的(不知要去哪裡查) 如果是住三
照土地取的成本算起來建商的成本一P約12.35
加上廣告代銷底價應該16W/P
不知算的對不對?

9分

14樓

個人積分：9分

文章編號：21206099

算底價其實沒啥意義，因為南高雄的新建案沒有開價低於20W/P的
這間在大路上，外觀一看就知道是大坪數豪宅，就算底價16又怎麼樣？又不可能賣這個價錢...
一定會有人會用很高的價錢去買，一旦成交價格就不太可能往下了
這道理跟建商偷偷在一個地區低價收地之後，再故意用一個高價去標該地區一小塊地
製造高成交價的假象是一樣的

jjery

2分

15樓

個人積分：2分

文章編號：21391632

高樓層成交價出來了
朋友的親戚最近買的
150多坪合併戶
4500多萬....
不含車位跟裝潢
真有錢啊~

FEPSAC

0分

16樓

個人積分：0分

文章編號：21401566

不不不......6樓就開價26/坪
沒有向下遞減喔....

代銷小姐說有25公尺的標準游泳池
我想以後的管理費應該不少
結果她說...公司有精算過了65元／坪就夠了
這個25公尺的游泳池該不會只有一道吧....XD

masaei99

39分

17樓

個人積分：39分

文章編號：21402276

泳池與管理費的關係不大
如果它不是真的"申請游泳池"的話
就不必養一個救生員
然後專門負責撈落葉及紙屑

但水費及養護費還蠻花錢的
公共水電會比較浪費一點
因為通常一個社區就那幾個人有空來使用

techih

40分

18樓

個人積分：40分

文章編號：21489159

現在新大樓的游泳池通常都會請救生員，豪宅更是不會省這個錢
若是戶數多的話，每個月每戶大概只需負擔100多元

只是若真的成交一坪要26萬，應該不太好賣…

2分

19樓

個人積分：2分

文章編號：21489789

一坪成交30萬...
高雄沒這麼貴啦!!
小心建商人頭戶

a5571700

7分

20樓

個人積分：7分

文章編號：21490145

或許是先卡位,為了軟體科學園區,還是流行音樂館?

1
1
2
3
4
5
10

小惡魔廣編特輯

破解選擇障礙！挑出你的 Mercedes-Benz 最佳純電夥伴！

618 火力全開！MSI AI 筆電大軍震撼降臨，爆殺優惠再送$666電子現金

vivo X200 Pro 蔡司影像旗艦從人像到望遠一機搞定！v.s. Samsung S25 Ultra

防霾紗窗怎麼挑?吸附力是關鍵!世界級的抗敏防霾紗窗Poll-Tex普特絲

關閉廣告

顯示廣告