還上了新聞...
中鋼工地大樓失火 雲梯車灌救無人傷亡
一名前年8月抽中、已購買28樓的顏姓中鋼員工...他購入42坪左右房子，每坪25萬，含車位在內總價1250萬
25W/P...還真不二價
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低樓層內部已在施作 (不然怎趕得上2018下半年交屋)
明年2018年應該就熱鬧了.
80-90坪, 160多戶準備公開賣出, 每戶分配已經固定的停車位2個.
猜測: 每坪大約29~32萬吧, 理由大約就是員工價多個2成,
員工價如報上報導大約在 24-26之間,
但不全然因為是員工就比較便宜.
1. 80-90 風景好 (前面啟智學校view都沒被檔到)
看到海是剛剛好而已.
2. 地磚(80*80) 比 40-55坪的大 (60*60)
40-55坪大部份住戶都自費客變成 80*80
3. 廚具也比較大,廠牌也比較好
40-55坪大部份住戶這部份也都自費變動
這部份40-55坪的最傷,要多花20萬或30萬變動.
4. 員工被綁五年不能買賣(2023年又會有換屋潮吧)
ps:不過員工有個好處,因為員工買的預售屋可以客變.
80-90坪是新成屋,要裝潢就有可能砍掉重練
但是在風水忌諱上,本建案設計師都有考慮進去了.
40-55坪 大約有10戶, 員工都放棄囉, 也會拿出來賣
不過可能是低樓層或是 面中庭 ,所以才會都放棄吧
火災問題: 在中鋼員工強大壓力下, 已請鑑定師完成鑑定
基本就只有燒到小部份牆壁變黑(水泥重鋪即可)
或是主要燒到板模,結構與內部都沒影響
看照片火很大,但是如此大火竟然連外圍的防塵網都沒燒破
就知道火勢是虛的.(也應該是半小時內撲滅,來不及燒到啥)
房價 : 自己用單價乘上總坪數 + 停車位價錢 , 80-90坪大約3000萬左右
停車位價錢根據不同樓層 110-160之間
以上 進度 給大家參考
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1.公設比官方說法是 32% , 但以40-55坪的來說,每個單位都不一樣,
目前最多的大約 31.5, 也有30初頭的.
2.地下室B5到 5F 採用純鋼骨, 6F~頂樓採用鋼筋水泥.
3.廚具部份40-55坪的是使用櫻花牌, 80-90坪的是使用 Panasonic .
所以才會說有人客變將櫻花換掉換成Panasonic或Clean Up
4.一年前的簡介影片檔,明年或許會加上捷運黃線資料
(1)https://www.youtube.com/watch?v=zwFNkxN4Gec
(2)https://www.youtube.com/watch?v=J9dDNhEF4tM
5.附上40-55坪的材料明細; 80-90坪只會更好,目前沒資料流出
6.另外可以從建造履歷網站 : http://cpabm.cpami.gov.tw/cers/Welcome.do;jsessionid=810A1726A113ADE0D9B2643DC32F53AC
選高雄, 103, 198 (即103年第198號), 可以查到本案的建造申請內容.
