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人家說買房子三個點 地點 地點 地點
我哥心目中的好房子還是文化中心那裏 呵呵～
透天確定就有保值嘛？ 也未必吧 （我爸有個朋友他兒子在澄清湖附近買個別墅當時候主打環境美氣氛佳，前面可以停車 房子又大間 還有花園，還花大筆錢種樹 有空還可以去逛逛澄清湖，早上空氣多美好阿 哈哈 後來當他要賣房子的時候價格跟他當初買的時候差很多，有錢人就把房子放著怎樣都不肯賣了，現在裡面的東西聽說都被偷光了 ）
美術館整個區域裡面唯一算工廠的應該就是之前的那個工廠而已 其他都是溼地跟田地唷
整個幾乎都工廠的就是31期
還是一堆人花好幾百萬去買文化中心的房子 不是嗎？ 而且有些公寓現在房價也部會很差
其實住在文化中心跟住在美術館的人幾乎都部會在意漲價不漲價,房子不在乎於住的安心 住的快樂 住的平安 住的賺錢 哈哈
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我還有去看過他的甜秘密 國家美術館 莫札特(現在改優活）（這個要注意看他的窗戶，有些窗戶下雨恐怕要關窗 有的有坐深窗就沒問提）
阿曼會館都是小坪數
上品（這個之前有網友說買了上品錢就好像噗通噗通）
幾乎兩年多前的美術館附近的建案都看過了一遍了，且農１６也有看過幾間．
我有個網友對維也納超滿意的因為價格不貴（如果沒有記錯的話應該是維也納 因為那條有兩個京城的應該是）
緣份緣份吧 當初我爬了許多文章有些有名的建商也是有些問題在，在那些的住戶討論區看到的 哈哈
農１６就要小心台電招待所囉
其實當初我也有問過許多別的地方的房價後我發覺一樣的價格買美術館比較好吧~"~
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erina wrote:
夏綠地之前叫做維也納，之前有看過那棟，只是賣太久了，哈哈
我還有去看過他的甜秘密 國家美術館 莫札特(現在改優活）（這個要注意看他的窗戶，有些窗戶下雨恐怕要關窗 有的有坐深窗就沒問提）
阿曼會館都是小坪數
上品（這個之前有網友說買了上品錢就好像噗通噗通）
幾乎兩年多前的美術館附近的建案都看過了一遍了，且農１６也有看過幾間．
我有個網友對維也納超滿意的因為價格不貴（如果沒有記錯的話應該是維也納 因為那條有兩個京城的應該是）
緣份緣份吧 當初我爬了許多文章有些有名的建商也是有些問題在，在那些的住戶討論區看到的 哈哈
...(恕刪)
不知erina是不是住藝x大街, 這個月有10間法拍屋, 好可怕
現在2手屋 3房+平車+裝潢 賣400多萬, 跌價了, 幾年前大家都買5百多萬吧
我是有去看過2手屋3房, 是陽台進出, 2個房間面美術東2路
有平車覺得還不錯
但可惜主臥室廁所面床頭, 個人不喜歡啦, 因為聞到味道, 對身體也不好
而且兩個房間面東2路(大馬路), 怕車吵呀.....(不知晚上會不會好一點???)
還有公設多, 公共電費高, 住戶要分擔....會不會加重負擔????
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k58132000 wrote:
不知erina是不是住藝x大街, 這個月有10間法拍屋, 好可怕
現在2手屋 3房+平車+裝潢 賣400多萬, 跌價了, 幾年前大家都買5百多萬吧
我是有去看過2手屋3房, 是陽台進出, 2個房間面美術東2路
有平車覺得還不錯
但可惜主臥室廁所面床頭, 個人不喜歡啦, 因為聞到味道, 對身體也不好
而且兩個房間面東2路(大馬路), 怕車吵呀.....(不知晚上會不會好一點???)
還有公設多, 公共電費高, 住戶要分擔....會不會加重負擔????
恕刪)
我住的這棟上次有一間法拍唷可是好像後來又解決了現在都查詢不到了
我也無法接受主臥廁所面床頭（風水格局來說對身體不好） 不能接受房子格局不正 大樓格局不正
因為我家有拜神明,所以在選擇上又多了許多～ 神明位子後面不可以有電梯 房間 廁所 廚房......
能沒有門對門盡量不要有們對門～ 不能接受一些基本上風水的爛格局
另外其實面馬路在美術館附近除非是中華路跟馬卡道路才有吵的感覺吧 不然晚上就算走去超商也不會覺得很吵
至於公共電費要看你們那裏大樓是否有一些公約出現
像我們大樓全面換感應燈 公用電有照用電量去申請調整 噗！ 如果電費太貴我們住戶會抱怨 哈哈
所以基本上我們管理員都很禮貌
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1.大樓隱密性夠，因為現在都有管理員，有人替我看門，我不會讓人家知道我住在哪一間?
2.鐵路吵?高雄哪邊不吵?氣密窗裝一裝吧!!!!
3.生活機能差?對我來說無所謂，我是屬於2點一線的人，回家就是回家了，我要逛街也只會到大立精品館或漢神3樓、一樓H櫃，日常用品都是到好市多、家樂福買一堆回家放。
4.交通不方便?住美術館那邊的，應該都會有交通工具吧?!不管是機車或是轎車。捷運對高雄來說，好像效益還看不到。您真的覺得坐捷運方便嗎?對高雄人來說，這個問題可能要認真思考一下。真正住在美術館豪宅的人家，可能家裡的瑪利亞都不坐捷運的。
5.美術館那邊據我所知是特區，八大行業進不去，因為營登要請也請不下來，光這點就太棒了。
6.透天比較好?等到你買了一個你心目中理想的透天厝，左邊鄰居給你樓上蓋鳥舍，右邊鄰居給你開個宮壇，你會了解"百萬買屋，千萬買鄰"的道理。
7.美術館晚上安靜，這個我喜歡!我目前住市中心，生活機能優，但是晚上1.2點，還會聽到老班的用台灣國語在唱"廣島之戀"........(無言)1999打了不知道幾通了，一樣沒用。
8.治安問題?我之前住警察局附近50公尺，治安真的好嗎?不一定喔!!!!摩托車照樣被偷，還有一些不好的事情這邊不方便說。
以下幾點有點離題，不過心血來潮，跟大家分享一下:
1.想在房地產等增值賺錢真的只有買賣斷嗎?我想不盡然，真的要靠買賣斷大樓賺錢，你要去台北發展，但是先衡量自己的手骨粗不粗。我親戚4年前再信義區買了一間30坪左右的房子700多萬，最近賣了1500多萬，人現在跑到美國逍遙遊了。
2.大樓有大樓的優缺點，透天也有透天的優缺點，不一定是大樓比較好或是透天比較好，重點是你適合哪一種房子比較重要。
3.想在房地產賺錢，我建議要先了解自己的定位，您是第一線的投資者?或是每天看房子的散戶?兩者的不同在於房地產架構每年給予前者可能有上千萬的租金收益或是現金流入，但是後者卻尚未出手。兩者的不同"更"在於前者購入房地產是"判斷"怎樣規劃有租金收益或是該地段地區有未來發展空間，後者購入房地產是"猜"這間房子以後可以賣多少。判斷跟猜有很大的不同，如果不是營利，其實都不重要，投資房地產最可怕的是您是用猜的，但是您長久以來卻一直以為自己是在判斷，這樣可能會做出錯誤的決定!!!!!
而您目前是哪一種呢?但是目前您是哪一種並不重要，重要的是您未來要成為哪一種?這個才是重點!!!!!!!!!!!!!!
祝大家賺大錢，可以買的起自己心目中的房子，共勉之!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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