從去年開始找高雄市的透天別墅. 發現建商真是很會耍手段.
建商應付不景氣的小花招:
(1). 提高牌價 300~400萬 再讓客人殺價, 現在可以讓你殺到600~800萬. 其實根本沒趺價.
(2). 一次只放出2間房子來賣, 然後說其他都賣完了, 過幾天又打電話來說另一間已經又被下訂, 只剩一間, 要買要快. 結果半年後再去問, 代銷公司換人, 前後穿邦.
同樣一間房子
真工 (三多路/桂林街口). 地30坪/權90坪.
ex : B12 戶
去年牌價 1980 萬
今年年初牌價 2280 萬.
現在牌價 2580 萬.
上城 (孟子路27號). 地33坪/權89坪.
今年年初牌價 2380 萬.
現在牌價 2780 萬.
PS: 鄰居-孟子路19號, 地坪/建坪差不多, 才買1100萬.
大家小心這些花招.
投資客已經收手, 房地產必趺, 只是大家要小心.
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其實高雄這幾年牌價都一直有在調，兩三年前（小弟買房時）就差不多是低點了，現在大家雖然喊景氣不好（先前一些重大公共建設也帶來許多利空還有黑暗期），現在的高雄反而開始邁入收割期，也因為高雄有很長一段時間以來房價都算在不高的價位，要跟北部房產觀點先做區隔。應該說有好的點，建案，自住型買家幾年前就應考慮了。
畢竟越往金字塔，滿手現金的人不少，還有一些年輕時去北部打拼的退休族群，他們也有一部份會想回來的需求，所以好的點，可談到合理的價位，自住買家應考慮～
關於孟子路那～你可以問問鄰居何時購入的？那邊一二年前都還真的沒什麼，有時房產就是這漾，個人眼光很重要，買在高點人人都不要，都只想著低點，但往往買到低點的都不是只想著低點的人呵呵
一點建議：
聰明的人如果暫不考慮在南部買房的話或對未來房產還有疑慮，那先在台北租屋打拼就會是好選擇，以後想回來南部都可以。
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