金生金室跟站前casa是不同的就像樓上的大大說的二期因為是全新的房子,所以看的人還蠻多的小弟因為準備結婚上星期已下訂了話說~~他的平面車位還蠻貴的說75w但小平車位就6坪左右的樣子主要是以2~3房為主小弟只是要找2房的屋子~又要有對外陽台跟新屋剛好符合需求只是我要的那間去的時候只剩低樓層~有點可惜但~~~只要我女王喜歡~~~就依他囉= =2房的對外每一間的格局我都看囉~對外的那幾間光線真的蠻不錯的但面中庭或面內的~因為採光我不喜歡~所以看2間就沒看了ps:車身太低的話~進地下室停車場會a到底盤…(到時入住為了這個要去調避震器~"~)
這個二期的案子在還沒推案前我就去看過了,那時候想買比較大坪數的格局,所以看了一期的4房格局跟CASA的40坪以上的格局,CASA比一期的優點在於戶數比較少,與一期是獨立分開的lobby,中庭的View都是很不錯!靠公園南路的格局我不太喜歡(浴室蠻大的,但靠公園南路,覺得隱蔽性不好!)最後,讓我更提不起興趣的是那邊真的有點吵,因為靠近西門路,雖然靠近台南公園那一面景觀不錯,但,窗戶一打開就會聽到吵雜的車聲,讓我覺得工作完後回到家還不能休息!更不敢想像深夜的狀況!綜合以上,我就沒有再去看及議價,也沒有就建材及施工品質去研究,不過,我不喜歡輕隔間....
我覺得一坪如果超過12基本上就太貴了。格局我還沒有看過。不過車位70萬真的好貴,管理費不知道算多少錢?40坪房子+車位總價如果超過400萬,目前這個市道已經是極限。扣掉公設實際面積都不到32坪吧。這樣還不如買中庭花園的透天車庫別墅。因為管理費+共用水電,一個月至少兩千吧。我記得40*50=2000管理費 + 車庫管理費500+共用水電約500這樣一個月要給3000一年要給3000*12=36000現在利息指數,有些都接近1%400萬利息1%= 一年才四萬大樓保值性好像都不太好。所以價格要精算一下