avsknight

2分

樓主

avsknight

個人積分：2分

文章編號：7323925

關於永康大橋重劃區的大橋首富

小弟最近看上大橋重劃區的大橋首富(預售)
不過他的建商是從高雄來的名發建設
從網路上收尋到的評價有好有壞~

不曉得有沒有大大有關於那建商的相關消息,
或是給予小弟一些指導 orz

另外那塊地臨鐵路旁~雖然建商說會蓋隔音牆
就算噪音減低,但不知道會不會有火車過去的震動問題?

2008-07-31 9:13 #1

文章關鍵字

永康大橋重劃區大橋首富

verigybb5

34分

2樓

verigybb5

個人積分：34分

文章編號：7344755

買名發的房子一定一定一定要注意漏水,

之前在網路上看到很多名發會蓋漏水屋的文章,以前都只是看看,直到朋友最近買了名發在高雄的建案,有次去找他參觀新房子,聽他講其他住戶的漏水情況,(最近幾次大雨過後)真的只能用一個慘字形容

要問他防水如何保固?另外記得殺價不要手軟,...

hiroi1002

19分

3樓

hiroi1002

個人積分：19分

文章編號：7946201

我個人就是買名發的高鐵首富，
他們的建案要說品質很好，是沒有啦！
不過也沒啥大缺點，至於大大說的漏水問題，
我們倒是都沒遇到喔！
我今年四月購入七月入住，
七月以來就遇到兩個大颱風了，
也都沒漏水，何況他們有保固三年還是五年漏水保固吧！
所以漏水倒是不用怕啦！

熬少

0分

4樓

熬少

個人積分：0分

文章編號：11232171

請問大橋首富的房子B區的實際成交價是多少呢?看了幾次覺得蠻符合個人需求~但是開價在大橋地區來講真的好像有點高!! 請問各位有去開價的同好大概都跟業務開在什麼價位呢?? 是否可來信告知或彼此交換心得~~ [email protected] 謝謝嚕

loiol

0分

5樓

loiol

個人積分：0分

文章編號：11358549

---6/27更新附照片

關於大橋首富我買了B區預計7月交屋
以下純屬個人看法
外觀/環境
1.位在新的重劃區內街道整齊,寬度至少都有10米吧,最近連分隔島與行道樹都挖了(但這也證明當初規劃的路太小了)
2.重劃區內的公園也有好幾座,大橋國中就在隔壁,要運動免驚無所在
3.附近的生活機能便利,醫院,市場,大賣場....
4.車庫式/2樓大露台的風格(B區)目前在重劃區中應算少數了
5.非中庭式設計,也就是車子可以由東橋三路通到五路,因為B區共57戶(A區21 D區65 E區31 S區65)距離不算短
6.B區都是南北向
7.B區是較中間偏內的,所以應該是不會受鐵路噪音的影響
8.B區路寬7米,棟距至少15米
9.建案所在區域是偏大橋國中後方,不靠大橋國中前方的大橋2街,在交通噪音品質上也比較佳
10.貴,真的貴,當然附近建案也沒好到哪裡去,不過條件不同不能直接比較
11.目前S區部分開始興建中(第2批,聽說是因為建照申請時間的關係才沒有同時興建),屆時較東邊的住戶可能要忍受一下
12.注重建築外觀的,要注意B區不是同一外觀面,有造型2高2低,到了B7/B32以後又變得不太規律(好像3低2高),然後車庫地面也較高
13.B區的戶正對戶,應該沒有偏沖之風水問題
14.服務人員態度還不錯,不過相關細節無法講清楚可能會含糊帶過,問的時候都說有有有,實際上會有誤差
15.鐵窗式樣建商說屆時會有固定的規格讓住戶製作

屋內
1.樣品屋無法完全秀出成屋內的格局/結構(例如瓦斯爐上是樑,1樓洗手間地面高度)
2.B區的1樓洗手間地面高度猛降10~15CM,因為建商為了KEEP空間的使用高度所以只好降低地面,但這樣一來容易跌倒,二來風水上也不好,如果有這些考量的話,最好在購屋前跟建商談好
(已請建商報價報了一個多禮拜還報不出來)----報價6千多含搗築,泥做,管路移動加高

3.建築品質不錯壁面很細(銷售人員很自豪),梁柱的線條檢查得很詳細,不時在牆壁上有一些歪斜..等需要修正的註記
4.車庫有凸起一階供停車定位貼心設計(落地窗前是車庫的不都這樣嗎)
5.一/二/三樓前方,廚房後方,四樓後方都是落地窗設計,建商一直自誇有磁簧防盜器(就是開門會警報聲響的)可我覺得還是鐵窗安心
6.廚房後方落地窗設計,我覺得不需要開那麼大,一來廚具的擺設空間間有縮小了,二來也有安全問題
7.2樓整層主臥,前方露臺露臺地面鋪有9格80*80mm強化玻璃,提供車庫採光,這點我覺得還不錯
8.2樓的大浴室後方還有一個門,是通往後陽台的,(個人覺得浴室有兩個門不太習慣)
9.3樓有兩房前面是大套房,後面是小半套房
10.4樓兩間雅房,有一間獨立的洗手間及衛浴共用
11.冷氣管路已規劃施工完成,只是3樓2個房間的管線需接到4樓後方陽台,而4樓2個房間的管線都要接到前方陽台,雖然說管路長度有計算,但我還是覺得納悶
12.1樓的客廳有三個總電源開關箱在牆壁上,到時候裝潢要怎麼遮住又能夠正常使用?(好像想太多了
13.通往5樓的是直立式鐵梯

設備
1.附廚具(抽煙機/烘碗機/儲藏櫃).TOTO馬桶/洗手台.2樓有免治
2.頂樓水塔1.5T
3.戶戶光纖到家,中華電線X管家的/神燈系統的則要自費
4.電表兩顆
5.磁簧防盜器
6.各樓對講機
...只記得這些不知還有沒有

進度
1.目前正在做外表防水披覆04/12
2.門框窗框剩1樓客廳其餘都上了
3.部分已經在上磁磚了

以上是個人看法啦
買都買了
事前事後當然都有些小缺點
不滿意的小事當然會有
一來小姐也很客氣二來我也不想壞了彼此之間的和氣
至少還沒碰上什麼大問題
畢竟買房子是人生大事
而且老人家也喜歡,年輕人當然高興
從小就在永康長大,習慣了這裡的交通與生活
雖然不是什麼深宮大院
但也算是完成人生的一個里程碑

後續有什麼問題再來向大家分享
希望當鄰居的也可以聯絡

再過三天就七月了
這段期間也不時收到關心大橋首富的網友們的PM
附上一些照片讓大家參考

三到四樓樓梯間採光用窗戶

對講機

一樓馬路外觀(目前施工中)

注意外觀高低與欄杆式樣及石材磁磚位置不同

與後方D區的距離

通往頂樓的鐵梯

頂樓地面

四樓洗手台壁面洗石子

四樓陽台上方

四樓樓梯扶手末端(未完工)

四樓後面房間落地窗

四樓前面房間門

四樓前面房間落地窗

應該是浴室的抽風機吧

三樓浴室

三樓前面房間門

三樓後面房間玻璃窗

三樓前面房間地面磁磚

房間地面磁磚與樓梯間磁磚不同

浴缸到了

浴缸座(表面大理石,不過水龍頭位置跟樣品屋不同)

二樓前面房間落地窗

二樓浴室天花板(建商提供間接照明裝潢)

二樓主臥房間門

二樓浴室後面的門窗(屆時須要自己做遮蔽不然洗澡會被看光光)

一樓正門黑色大理石門框

一樓落地窗(瞧,牆上就是電箱位置,夠大吧)

一樓洗手間木門,右邊是廚房落地窗

門中間玻璃會加裝玻璃

樓梯扶手式樣

最後附上面對鐵路那一區的外觀照

houseman0911

1分

6樓

houseman0911

個人積分：1分

文章編號：11365661

我覺得開價太高了
1. 開工在去年10月 --- 最高點
2. 雖然使用蠻多的天然石材(包含外牆與室內)
3. 雖然地價是以10萬/坪計算
4. 雖然A區有電梯, 但是居然還是有"二次"施工的部份來增加室內地坪---增加賣像
地坪40P, 建坪95P(含陽台/露台灌水後)開價1880萬
粹, 含合理利潤20%-------------------沒降到1250以下都算多賺
個人看法......!!!
謎之音----------------認不認同還是看個人需求!!!

james-bc

169分

7樓

james-bc

個人積分：169分

文章編號：11367309

算法很合理,給20%利潤也很合理,
如果套用在隔壁主題在討論的豪宅,
不知道算出來的利潤會不會破表??

呵呵

chm6124

2分

8樓

chm6124

個人積分：2分

文章編號：11744900

價格上應該還有空間，不過20%的利潤真的很高!!

好像去看的人不多，反而是附近大橋郡的人氣比較旺。

naivetechen

183分

9樓

naivetechen

個人積分：183分

文章編號：11747532

去年看的台南某建案最近才又去看過,
聽說的成交價已經是當初定價的八折了,還有再談的空間,
當初想說那案子85折就不錯了,現在覺得利潤20%都很合理=.=
大橋郡原本滿有興趣的,不過價格似乎下不來,
而且整個做社區式規畫,等同六十幾戶共用一個入口,感覺太雜了
再加上記得還有預計要成立管委會,要繳固定管理費(公共用電,攝影系統修繕等)
這就是我不想買大樓的原因阿Orz...就此打消念頭~
其他邰欣或首富開價更高,連看的動力都沒有了~

chm6124

2分

10樓

chm6124

個人積分：2分

文章編號：12044054

loiol wrote:
關於大橋首富我買了B...(恕刪)

接待的應該是那位王小姐吧，的確有時說的是前後不一....

關於永康大橋重劃區的大橋首富

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

關於永康大橋重劃區的大橋首富

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！