【請益】想在南科附近置產，請問永康、善化、新市該選哪區較好？

如題；
想請教各位前輩大大們
針對目前這幾個區域，是否有什麼想法以及建議嗎?
(算上交通、機能、未來發展、cp值等考量)

以下小弟先自我介紹一下，我本身是在南科園區上班
最近有大概跑了五間南科附近的新預售屋了
其中兩間格局較不喜歡格就先排除不寫，目前三案在評估中

簡單附上分別三個新案的相關資料，給各位參考
一、遠雄綠禾｜永康｜鹽行國中重劃區
基地地址：台南是永康區永安路與平道十二路口

1.基地面積: 1549坪 15F＆B3
2.社區規劃：全3棟;共236戶＋8店、全平車244
3.格局坪數：兩房/22、25坪 三房/ 35、38坪、單層6戶/2梯
4.實登均價：每坪42~43萬

二、閤冠晶硯｜善化｜
基地地址：台南市善化區中山路近三民路口

1.基地面積：713坪、14F＆B3
2.社區規劃：全1棟;共91戶＋5店、平車87、機械14
3.格局坪數：兩房/23~27坪 三房/ 31~41坪、單層8戶/2梯
4.實登售價：每坪38~40萬

三、世界南科A ｜新市｜新和重劃區
基地地址：台南市新市區富中街66號旁

1.基地面積：1910坪、23F＆B3
2.社區規劃 全2棟 ; 共262戶＋4店、全平車301
3.格局坪數：兩房/32~33坪 三房/ 34~43坪、單層6併雙梯
4.實登價格：每坪40~43萬