鹽行國中旁的遠雄綠禾開工了

那個深耕賣一段時間了，遠雄才剛要賣而已。

這裡是對於年輕工程師有吸引力 .新房子/離工作地點近/但價格已經高過於它所帶的價值.變成一個大量出租給年輕人住的地方.但真的不適合在這裡成家立業

中間隔著一座公園區隔車流的吵雜聲音，重劃區內兩個私立雙語幼兒園，國小國中甚至名校大灣高中都有，我是看不懂鹽行除了塞車，生活機能都要往中正南路擠，附近還有什麼東西？反而大灣可以吃到東橋跟南紡的未來延伸

個人覺得不需要爭執這兩個地點的優劣，目前因南科遷入台南的人數高漲，這兩地的建案目前都還滿足不了需求，讓想買房的人自行評估入坑就好。

我還在思考18號下班 19號上班我過橋會順利嗎

等你實地驗證了。

拜託，地價成本哪有很高...了不起每建坪10幾萬。只是他們也不會賣低就是了。30幾就能賺。東橋平實當初一開始的推案估價也沒很高，是建商發現市場能接受就繼續堆更高。有人是真的被洗腦成功還是來帶風向?

之後沒有缺工缺料了，但建商還在演阿。又繼續瞎掰政府不給他們貸款，所以成本墊高啥的。需求衰退他們也控制供給，看哪邊撐得久而已。

那就是土地整合失敗阿。但建商沒差，蓋花園綠地走道或容積轉移就好。畸零地地主欲哭無淚，但也是他們貪心不足，他們還是可以蓋小的或容積賣掉。遠雄這區目前應該就這兩塊地。剩下要看他們要不要繼續標售、整合。

這區大地主應該就是市政府、台糖、水利會。市府有標售第一批土地了。有幾塊基地大又完整。零碎、私人地主的部分會整合很久，甚至就蓋透天了。

但很貴[大哭]

不過這就時機和區域比價的問題，拖太久你能選的也變少，它只要先找到一兩百個盤子後就可以拖慢慢賣，幾萬員工和帶動的就業，自住可以，沒投資價值，租金投報率太差。東區之後會不會再拉抬帶動其他區也不清楚。

有交通便利優勢，價格就是這麼硬

仁愛街&永安路口的展示中心-春福

竟然是春福!，蠻大一間的，還兩層，這週回去再繞過去看看好了。