schizoaffective disorder wrote:
台南買房群組有人回6...(恕刪)
請問大大這是幾房的案子？
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史巴托 wrote:
銷售跟我說開賣了，一(恕刪)
你說的沒錯，目前代銷真的是開50~60萬/p，真的是把這裡人當盤子~ 把這裡當成台南的信義計畫區在賣。這價格都可以買雙北或台中、高雄的精華區地段&中上或更好的建商了。買台南+寶佳花到50~60，這大概會被恥笑一輩子... 代銷也只說公司訂價策略，還說自住是剛需，你在台南工作也不可能去買台北，這到底是在工三小???
這裡地段當然是好，營造+土地成本和後續其他費用也要20幾。若是國泰、府都，35~45都還算是正常的價格。我不知道寶佳是怎麼自抬身價的，但其他建商應該也很爽，每坪暴利30幾到40萬。不過這附近建案也有20幾，中古屋10幾，其他市區新案30幾。這麼大的落差不知道購買戶是怎麼評估或克服的... 說是信義計畫區也是太自抬身價，目前也就只有南紡購物中心，而且規畫還不怎麼樣... 平實的區域太小，台南產業也不似台北，要像信義計畫區一堆百貨、商辦或總部、酒店種種頂級機能有點困難，捷運也是不知道猴年馬月。其它也就沒啥與周遭區域區隔之處，真的是賣一個尊爵不凡的尊榮感吧...
號稱7成賣出。到底是盤子真的多，還是保留戶、關係戶或投資客交易。我真的很好奇自住花這種價格的人想法是啥? 總價一兩千多也不是買不起，就只是覺得花這些錢買到一個相對憋屈的空間(找30萬的其它市區精華區新建案就多出快2倍空間)，也看不出價值或不可替代性在哪...
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