東區如果是緊鄰成大旁或是南紡第一排的40地坪以上電梯透天四千上下新古屋我覺得還蠻有機會的 不要輕易賤賣了但東區很大 好的區塊 主要就是緊鄰成大南紡 其次文化中心那個區塊因為南紡起來 藝文表演往高雄移動 文化中心那邊有點落寞就是所謂緊鄰 大概就是出門要可以看到 走路五分鐘內才算如果不是這種條件的話 其實取代性都蠻高的 台南一堆待建空地跟不錯的重劃區整體發展也往南科方向移動 確實有這種預算的人不一定要買個新古屋新的豪宅大概也很少真的站上30w 所以你40w就真的要等待有緣人了
以地段跟坪數看下來樓主開30W不算太誇張,但台南本來就大坪數高總價產品這兩年賣得很差,新成屋都賣得不大好了,何況是二手屋,除非是屋主急脫手價格真的很優才有可能,台南會買三千以上的房子一般都是自住為主,大部分也都不愛看二手房,會考慮自地自建,所以一定會多看多比較,至於仲介帶看的客人就,嗯...老實說台南很多長輩看房都這樣,一進門就對半喊、七折砍,就也不要太放在心上,樓主多點耐心。