謝謝阿丹

我考慮在附近買一間房子當休閒或不定期辦公用的

但最近看屋發現並不能清楚看清未來的價格, 最近開出來的預售案聽說單價不便宜, 那就失去了買預售屋的誘因了

如果未來的成屋價和現在預售價差不多那當然就要等成屋在看了不用累三年

我下午就想通了這區域包括永華路的附近的建案預售單價高又難殺價沒必要買預售屋來綁自己三四年

這區域預售屋要賣得動就只有低價或者有特殊性, 現在開的價格若讓預售價與成屋價看不到差價 ,就讓人家先買好了我等成屋再來看了

我差一點就衝動購買好家在有及時醒悟

許尼爾

230分

6樓

許尼爾

個人積分：230分

文章編號：77497485

Poplk wrote:
但最近看屋發現並不能清楚看清未來的價格, 最近開出來的預售案聽說單價不便宜, 那就失去了買預售屋的誘因了

如果未來的成屋價和現在預售價差不多那當然就要等成屋在看了不用累三年

重點是你怎麼知道未來不會漲價~~

阿丹

3563分

7樓

阿丹

個人積分：3563分

文章編號：77497976

Poplk wrote:
謝謝阿丹其實我一直...(恕刪)

不管何時當下都會覺得很貴
不過台南市這幾年持續漲也是事實
價格是相對的例如九分子和國平
我會選國平

記得買高樓層門窗不要面北超級冷

Poplk

218分

樓主

Poplk

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文章編號：77498012

許尼爾 wrote:
重點是你怎麼知道未來不會漲價~~

我知道未來此區會漲價尤其是海景第一線 ,所以建商開出來的預售價格都不會便宜

像是富立要新蓋的那個點規劃的坪數適當貴一點買單的人還是有的建商不傻預售屋價格就不會低了

其他大眾化的產品不需要現在進場案量大等到三四年要交屋的時候就會有一堆人又丟出來了

但說到底買房不就是錢的問題嗎？

我比較了一下目前台南市房地產不管是土地還是透天,報酬率最高的還是在台積電附近

安平這邊的案量大最好的情況就是溫吞上漲現在買預售開高價到交屋漲不了多少的

有錢還怕買不到房子嗎？買房子就要操煩不買至少這三四年就輕鬆了就那麼一點差價還不如輕鬆點

Poplk

218分

樓主

Poplk

個人積分：218分

文章編號：77498131

阿丹 wrote:
記得買高樓層門窗不要面北超級冷

感謝提醒看成屋的時候會記得

目前比較中意的是位於西南角那塊基地建案

聯上海棠也可以但要等到蓋完再去看

由這邊往西邊看可以看到漁光島綠帶與海景應該是挺舒服的

阿丹

3563分

10樓

阿丹

個人積分：3563分

文章編號：77498375

Poplk wrote:
感謝提醒看成屋...(恕刪)

這個地點不能指望生活機能
生活機能不會發展到海邊過去
國平有獨特的地理位置需要的就喜歡
五期的空地已經很少了這麼大一塊區域來說建案不算多
國平是最後一塊重劃區了
五期很獨特跟老城區完全不同
可是相連
最明顯是不塞車
如果你的預算足夠建議直上海景例如富立
選海邊卻不面海就像去牛排館點炒飯吃
預售屋不太需要投入很多錢而且選擇多 "這幾年的趨勢"成屋幾乎都是漲價便宜的是選剩的

請教國平重劃區？

小惡魔新聞台

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