小弟自己跟另一半都在台南市區工作
我是在民生路星巴克附近,另一半則是在台南火車站周邊
 
目前鎖定的區位:
考量雙方的通勤距離,原則上是不超過這個區域內
 
對於台南市首購兩房,想請教建議
 
 
預算的部份,總價希望在500萬內(可不含車位)
自備款會籌措150萬上下
每個月還款能力約1.5萬元
 
 
房屋格局的部分,希望是有電梯的2房
目前考慮的建案有
1.公園南路-皇龍太皇園
2.武聖路-皇龍新世界
3.中華東路-鄉城陽光鎮
4.水交社路-麗晶央禾
5.永康-長億城
6.永康勝華街-昕願景-預售(爆預算)
 
但爬文後,好像都有些爭議存在...
 
想請問台南有哪些建商或建案要特別注意的嗎?
或是可以指引小弟一個方向去挑選建案,謝謝!!!
皮哥子豪 wrote:
小弟自己跟另一半都在...(恕刪)

你有劃到五期 就去五期看看
台南市的房子折舊很大
買20年以上的大樓cp值高
五期12萬很多可以選
多看實價登錄
屋主自售(預售)
北區 允將花園城市 19F 2房+B5機械平移中層車位
有興趣的話,歡迎加賴聊,ID:383018。
如果要新建案,可以去看九份子,如果不一定要新的,請上591,選擇很多
北區應該可以考慮喔,鄭子寮看好漲幅現在有很多新案子
500萬想買在鄭仔寮理面比較有困難

QW5858 wrote:
北區應該可以考慮喔,(恕刪)
其實以我的經驗,第一次買房真的還是要買中古屋,住得也舒服!

例如現在買20年中古35坪三房只要400萬(老房子地點通常不差),生了小孩還是能住,就算等小孩成年轉賣換大房子,能跌到哪裡去? 35*12=420 保值阿~

現在的新二房,就算你400萬買到,5年後就叫中古屋了...這裡可不是台北阿....
大二'房最多28坪吧? 28*12=336(隨便舉例) 住的又不舒服!

光是二手價就有落差,畢竟套房很容易"套",有點錢的內行人都不願意碰! 銀行貸款有時候還會被刁難....
你的選項裡,4.水交社路-麗晶央禾。是最好的。不然鄭仔寮選項也不少。
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