小弟第一次發言, 請多見諒, 上周去東橋看匯世界,A棟成屋邊間,3房,格局採光都不錯,但房間都偏小,廁所也是,我想這就是高公設比的缺點. 但因為採光好, 還是有跟銷售員談價格,目前能談到的約19.x/坪 中樓層.不知有沒有大大也可以分享一下.謝謝. 看到新竹最會作價的建商的建商都來買了2塊地了, 下禮拜想要去下訂. 另外在台南,房子朝南or朝北, 有什麼重大的差別嗎,我住新竹,所以比較不怕冷. 謝謝
東橋, 三發匯世界A棟..因為A.B棟是成屋..建好才開始賣.所以價格比較硬.很難再降價.三發匯世界該建案.共有5棟分A.B.D.E.F棟..D.E.F棟是預售屋.前面3棟A.B.D.後面2棟E.F因為A.B棟是成屋所以價格較貴..水舞紀旁聯上建設去年以土地每坪50.8萬元購入.目前已設售屋接待中心.此建案以後必定比三發匯世界更貴..如果經濟許可.希望大家都能買到三發匯世界做鄰居...
這個建商會要求簽個別磋商(對買方很不利),請仔細閱讀。簽了的人也別緊張,如下文:個別磋商條款的判斷,要視消費者是否有與企業經營者個別討論的如何制定該條款的地位與能力,若有才屬於個別磋商條款。及條款是否預擬對不特定對象一體適用,若是則屬於定型化契約。據此,很顯然,那些我們被建商所矇騙不明不白簽下的”個別磋商條款”,根本完全不符合個別磋商條款成立要件!(引用新北市許宏仁主任消保官)另外,別成為實價登入的幫兇,例如簽一張"XX退讓單"。因此實價登入的價格打個折都不為過(雖然這是大家都知道的事實)