仁德區討論區

個人積分：42分

文章編號：71496257

仁德區討論區

我住在仁德區也快20年了,我家附近以前根本都是田和紅瓦厝(上崙),現在蓋了北歐101大樓,和很多大樓透天建案,感覺都市計畫內的住宅區快蓋到達90%了,還有後壁厝這幾年就開了一間路易莎(上崙那裡也一間)一次開兩間也是嚇到了

,八方雲集,ok商店,前幾天又開了達美樂,真的改變很多,淹水也算改善很多了(我們那裡是不會淹),仁德房價真的也是降不下來了,想談談後壁厝未來,會不會成為仁德新市心!!!!

各位有任何意見或想討論的都可以丟上來喔挖鼻孔

想討論建案的也可以丟上來喔!!

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仁德區討論區

86分

2樓

個人積分：86分

文章編號：71497771

我房子買在仁德國小二十多年了，是仁中社區第一代新住民，那時候後壁厝還沒有現在這麼熱鬧，但是，這幾年，那裡真的發展很快，後壁里有超過一萬人的人口，應該是交通方便（快速道路接一二高）和房價比較親民的關係，離高鐵也近，是一個自成一格的生活圈，仁德生活圈其實很分散，生活圈之間互不隸屬連結，市中心雖然是交流道附近家樂福商圈以及中山路中正路交叉口一帶，但是，並無法吸納仁德各個生活圈的人潮，太子廟那邊的居民會往裕農路向台南市區，仁德市中心會經由中山路向台南市區，後壁厝使用民安路，嘉南藥理大學一帶會使用省道，由於每個生活圈距離台南市區不遠，也都各自使用不同的路徑，所以人潮並不會聚集在交流道附近的市中心，而且交流道容易塞車，大部份的人也不想往那個交通瓶頸擠，所以那裡一直只有車流沒有人潮，停車也不方便，所以生意並不好做。
前幾個月回台灣，發現後壁厝居然有兩家路易莎咖啡，我也嚇了一跳，雖然我的家在仁德國小對面，照理說會隸屬交流道商圈，但是，基於市中心交通擁擠的考量，其實我會選擇往後壁厝那裡去消費，有時候往台南市區也會選擇民安路，避開交流道那裡的打結交通。
後壁厝的確是一個宜居的地方，可惜民安路中華醫事大學仁德國中那一帶可能是因為地目的關係，所以發展不起來，無法將後壁厝和東區連接起來，
以上看法，提供大家參考

李易龍

54分

3樓

李易龍

個人積分：54分

文章編號：71497889

就東台南目前趨勢！永康如再一直發展至鉋和

仁德歸仁也可望和永康一般的房價了

arenren

1分

4樓

arenren

個人積分：1分

文章編號：71498215

後壁加上崙人口有17000左右了！我住快50年，近10年發展真的很快，應該是不淹水加上快速道路關係。

42分

個人積分：42分

文章編號：71509827

你從美國回來嗎?歡迎回家!!住仁德不管去哪都蠻方便的,仁中社區那裡要看看我們南紡集團怎麼規劃了

86分

6樓

個人積分：86分

文章編號：71515951

我還在美國呢，只是一直都有在關心仁德的發展。仁中社區的確是要看南紡那幾十公頃要怎麼規劃了，反正附近能蓋的也都蓋的差不多了，另外，勝利路往貫通連接臺南市區也是黃市長的政見之一，（雖然真的不敢抱什麼期望）這個建設應該才是大利多

42分

個人積分：42分

文章編號：71527170

對阿不敢放太大期望,可是近東區這點說不定建商會想卡位那個地方

破椅子吐麵

65分

8樓

破椅子吐麵

個人積分：65分

文章編號：71529492

jason60721 wrote:
勝利路往貫通連接臺南市區也是黃市長的政見之一

不用說到市區，只要能接到文華路我就算他政見兌現，
不過光看路衝那個大門就覺得很難兌現了XD

86分

9樓

個人積分：86分

文章編號：71538862

其實那棟豪宅並沒有蓋在計畫道路上，只是土地還沒徵收而已，建照的核准當然不會牴觸既有規劃。(這樣別墅有機會變成店面喔)
如果你看該區的都市計劃圖就可以看到，其實勝利路是有計畫往西邊打通的，只是經過滯洪池那邊還沒有規劃，當然，這個計畫需要時間也需要當政者願意實現政見，雖然我並沒有抱太高的期望，但是，能貫通到文華路我就給85分了，
其實，中華醫事大學應該可以更積極的PUSH , 如果規劃的路線可以連代幫他們的學校拓展大馬路，解決現有的羊腸小徑出入，將是大大的加分，另外，仁德滯洪池要發展親水休閒活動也才有聯外道路(前幾年那裡栽種幾百棵洋紅風鈴木，說以後會是一片花海，不知道還有多少活著?)

42分