番茄林 wrote:有新聞稿可查https://house.udn.com/house/story/11134/3302925數字網上放出來賣的比較多是進軍台南的第一案可是查實登,成交價也是緩緩上升中....... 嗯嗯 感謝回覆我是比較想看到當初那些屋主拍的慘狀現在修復的狀況以及其修復進度這個比較貼近購屋者的需求面
乂火武耀揚乂 wrote:嗯嗯 感謝回覆我是...(恕刪) 如果人在台南,方便的話直接約房仲現場賞屋室內大公小公停車場都給它仔細看看這樣的感受比較準畢竟每個買預售屋的住戶對建商的要求有嚴有寬每個人可接受的程度不同自己實際去看看比較準除了地點考量外,當然確實是一分錢 一分貨只是常常台灣的消費者常常以為花錢就是大爺驗屋時容易以豪宅的品質來比較與要求這...也無可厚非 畢竟買房是人生大事
番茄林 wrote:有新聞稿可查https...(恕刪)除了地點考量外,當然確實是一分錢 一分貨只是常常台灣的消費者常常以為花錢就是大爺驗屋時容易以豪宅的品質來比較與要求這...也無可厚非 畢竟買房是人生大事 林先生,我相信你沒買,不然你絕對不會說這麼無關緊要的話,你是不是在賣房,還是建商關係人阿,真的辛苦你了,有沒有想過,如果要得到信任,似乎在工程階段就要蓋好,建商也許網路業配文,可是在網路說住戶要求太高,是把所有住戶都當奧客,還是希望住戶都瞎了,普遍性的重大缺失,到現在還在睜眼說瞎話。房子有你說的那麼好,買了會漲的話,您大可多買幾戶,也建議建商留10年再慢慢賣就好。自住要的是安全和安心。
unlocker wrote:之前朋友在某美麗買...(恕刪) 某春某福當初也是東拖西拖,大打太極,讓住戶無奈交屋。住戶修繕協調會就是派挨罵代表來給住戶洗個臉,會中不是不語就是再討論,擺明逃避問題,根本是激怒代表,會後建商也是不痛不癢,嘴巴積極,態度消極。無可奈何,當初問題拖過交屋,現在不知是否要拖過保固~
當初可是打著豪宅飯店建商來蓋屋,強調品質,如今前後態度大不同,呵呵~住戶們買國產車,從沒想過要進口車品質,可是你給我破銅爛鐵~那時顧路不知道~今年雨季漏不停,問題一堆浮現,明年還在挫著等,建商是會修會修,有修就好,但住戶現狀就是還沒修到,還沒修好,真是理直氣壯阿~
依自己買預售屋時查到的相關資訊,漏水問題如果是主結構體的部分,是保固15年(政府規定),如果漏的部分是固定建材及設備部分,大部分建商保固都抓一年,有些會延長保固。公設部分視其是否為公寓大廈管理條例第57條規範之應確認項目而有不同救濟方試:水電設備、機械設備、消防設施和各類管線可歸責於建商的,管委會可依第57條第2項規定,報請工務局(政府單位)命建商負責修復改善。非57條規範之項目,例如磁磚損壞、漏水與廣告不符...等等,依契約內容要求建商改善,如有爭議得提出消費爭議聲請或請公寓大廈調處或司法途徑(消保官)處理。其實大部分的漏水爭議通常到最後無法解決是依法尋求消保官等單位協助協調處理。但是因為離這案住的近,可能我聽見隔壁講夢話....該案有住戶要鬧到逼建商連他跟投資客買墊上去的錢加上原價要求建商買回以上情節,純屬虛構,如有雷同,純屬巧合