關廟富立旺2

找房也找了一年多了，
最近在關廟有看到新的建案！
地坪：30坪   建坪：57坪   面寬：4.6米  深：21米
前有車庫，五間房間（一樓孝親房）但衛浴都共用
銷售人員說這間是是廣告戶788萬不二價！
目前還沒動工！
約10月開工，一年後完工！
我在關廟看的 這個建案地坪是最大的，不然一般都20～25坪....真的很小....
之前有參考泰級2 地25.7 車庫 客廳還滿小的
接著就廚房了（廚房很小 悲劇）導致我沒下手
而且價錢很硬 硬要720...
請問目前下手這建案好嗎，是好還是再等等呢？