沒想到富立會蓋30-50坪的大樓
進去問了一下服務人員說富立只是規劃
由築立建設蓋的
不知道這樣大家會不會買單就是了
這個模式跟康舟里澤是一樣的嗎？？？
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品質，當然一分錢一分貨，詠泉津單價與現階段預售泰嘉水舞川單價有差，
水舞川第一期地點算整個九份子重劃區中心點距離河川帶狀公園很近然而詠
泉津是在西濱公路算九份子重劃區外圍，論地點水舞川比詠泉津好，但為何
詠泉津能夠開價比水舞川高??我想有看過富立的房子就能夠明白我想要表達
是什麼，房子結構大概沒太大問題，差就差在裝修的細膩度，還是那句話一
分錢一分貨。
來談談產品規劃，詠泉津35坪-50坪(以上不含車位坪數)，規劃2-3房，現在
大台南地區案子2-3房權狀坪都落在27-39坪，於是詠泉津規劃是大二房、大
三房(小弟實際去看過皇龍山見晴、聯上W1、京城上新光、寶佳機構世界系列
網友想到大台南比較大的案子我個人幾乎都看過)比較出來，詠泉津二房、三
房算大的。相信住起來相對會舒服很多，當然想要大一點坪數，預算就要拉高
這是必然的。只是我比較困惑的是詠泉津怎麼會規劃到35坪，要嘛就是均一坪
數所有戶數都落在50-60坪這區間，讓住戶素質可以整齊一點(這部分可能會冒
犯網友還請多多包涵，但小弟相信以總價的確是能夠篩選部分素質不好的住戶
，當然不是說購買低總價小坪數住戶素質一定不好或購買高總價大坪數住戶素
質一定好，但以總價的確可以過濾很多阿狗阿貓，我目前住的大樓是中坪數整
棟住戶素質就不錯。)我後來有再翻詠泉津的資料，是規劃養生宅，既然是養
生宅那麼客群就是銀髮族，我在PPT上有位網友分析挺有道理，銀髮族現在很
大的問題是身體機能退化，膝蓋退化..等等加上小孩子大了可能搬出去了或在
外地工作，現在老夫老妻也不需要那麼大居住空間且住透天厝要爬樓梯對膝蓋
負荷很大，那麼詠泉津規劃方向算對(當然最終還是要看市場接受度，去化速
度快，代表養生宅是有市場的)
如果您問我身為中壯年會不會考慮買，坦白說如果詠泉津坪數都落在50-60坪
其實我會心動真的會想買，我又不是沒有預算，難得富立有規劃中坪數，但..
偏偏就有35坪小坪數相對容易吸引到一些素質可能不是同一檔次(拜託網友不
要高潮玻璃心啊)我還是繼續努力工作投資讓錢越來越多等看看台邦在九份子
的產品規劃或者平實營區國泰建設的產品規劃，怕就怕真的遇到喜歡也對tone
結果爆預算..那就GG了。
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第二、我從不認為我目前住中坪住戶數素質很高，我表達很清楚-
是素質很整齊，至於素質高或低這就見仁見智。
第三、耘非凡乃至於DOUBLE-ONE都是我的目標，我也很能夠坦蕩
盪承認眼前的我的確沒有能力入手耘非凡，所以我才告誡我自己要
努力賺錢等，如同我提到待未來平實營區國泰建設產品規劃或者九
份子台邦建設，真對TONE卻爆預算很可惜。
第四、如同我之前發表言論，我立場也很清楚，我從來不會去勉強
任何一個人同意認同我看法更不會做遇到想法不一致就肉搜帳號甚
至質疑對方是否是建商代銷業者上來註冊打廣告，事實上有代銷及
建商在m01潛水發表文章，這是大家都知道的事實。因為我相信這不
是一個一言堂的論壇，任何人都有權利發表言論，但沒有權利發表
不實言論抹黑，任何人都不用受到脅迫去接受他人的看法。
第五、我的言論從來就不用對別人交代或者解釋清楚、說明白，市
場對於這樣的產品規劃倘若認同自然就會反應在銷售速度上，我何
德何能能夠左右市場呢??
最後我再次為我的用字遣詞讓網友感到不舒服感到遺憾。但這是自由
言論的論壇只要合法、合理、合情，我不用妥協甚至解釋。
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