露娜。月 wrote:大家都看漲……就令人...(恕刪) 這就是(羊群效應),畢竟供給遠大於需求,然後貸款負擔佔收入比例過高,大家還是認為一片大好,現在不買以後會更貴..殊不知除非真的未來會有幾萬大量人口進駐,否則沒人要買是能漲到那裡去..觀察這二年建案從推案到起造到完工到完銷的狀況即可略知一二,和4、5年前還是有差,接下來會更明顯⋯⋯可憐的會是要賣中古屋屋主,因為建商不得不讓利變現,中古屋要堅持就得拉長銷售期,最後還是自己降價而成交。當然好房子受影響不大,所以現在購屋還是觀察比較一下妥當些.
longwuja wrote:基期房價區段,在房市...(恕刪) 台南人對大樓很抗拒,甚至於建商蓋的連棟式透天也不太接受,他們說是販厝。寧願自己買塊土地再顧工蓋,不跟鄰居共壁。這幾年有一些改善了,標準的老台南人多回天國了。但是嘉南平原可以蓋屋的地還好多,房間不會漲到那裡去。