tan68911 wrote:
我有先訂還沒談價錢...(恕刪)


九份子計劃書:退縮 3 公尺建築者,其臨計畫道路境界線設置1.5 公尺寬之喬木植生帶,其餘部份留設1.5公尺寬無遮簷人行道供公眾通行。

退縮的地坪,如按計劃書內所述,供公眾通行,那可以停車嗎?
這種是沒有人敢保證。我朋友在善化附近新興重劃區
也是有這規定,我曾經問他這停車問題。朋友是說,

法規規定是供公眾使用也就是非特定人使用不是約定
專用(天啊,講到法規頭就好昏~~~)當然屋主本身要

停車也可以但是就是要去承擔風險,哪天被檢舉了,
鼻子摸一摸也要移走,在法規上就是站不住腳。朋

友那前推縮我都去找他都是臨停,但他有說曾經有人
停太久被檢舉警察來驅離。雖然那塊退縮地是屋主本

身的地,但法條規定如此。小弟認為這反而是好事,
因為我們本身都期望能夠擁有好的、安全、舒適的行

走環境,想像一下哪天我們在黃昏時刻可以出來悠閒
散步、遛狗,不用與機車爭道這是件很美好的事,但

需要仰賴這個大社區每一位住戶一起努力一起維持。
銷售小姐說向南別墅型停一台車在裏面,但因有退縮三米所以其実橫向還可停一台車在自家門口,這可能像您們說的看有沒人檢舉及美覌不好問題,剛開始應該很空曠沒人管...;然後店面型她說門口本來就可停二台車,是自己家門口~不違法(是真的嗎?)
tan68911 wrote:
銷售小姐說向南別墅...(恕刪)



就是所謂騎樓的概念,自己的地,但不能停車


橫向不可能停一台車,面寬不足,橫停會超出到隔壁的家門口
請問您們知道如客變可以改變廁所位置嗎?因店面型主臥廁所房內在南邊,所以床頭在北邊,但樓店是併排代表到時侯頭睡後面是鄰居的廁所馬桶跟洗手臺....,別墅型就沒這問題因在樓梯前
tan68911 wrote:
請問您們知道如客變...(恕刪)


不知可不可以 但住宅二樓客變成整層主臥,廁所就是移到後面了



你要開店啊
阿我寫錯了,是三F臨陽台那間客房廁所這樣頭跟鄰居WC對到,二F主臥是整層的,我還在考慮買向南或東樓店,暫時不開店想把二台車都停入一F內,平時停門口外,但好像照計劃停外面只能臨停嗎
因tan大大有提到別墅型銷售人員說可以再停一台車於門前。
我不是很清楚邰欣對於整個基地的規劃,我暫以我朋友住的

社區來比喻,因朋友房子出入口是對大馬路也就是公家的道
路系統,我看到的從公家道路到朋友的車庫捲門還有三公尺

距離的空地,這空地產權是我朋友,雖然有所有權但明文規
定就是提供給公眾使用,做為人行道。至於tan大大堤提到

別墅型,應該是所謂中庭式社區,進出須仰賴自行留設的社
區道路(這點可能要麻煩協助確認),這社區道路通常都是持

分是這中庭式社區每一位屋主都有持分,僅提供特定人使用
(中庭社區屋主),外人是不可以使用更遑論任意進出。陳大

大提到的退縮三公尺需做為人行步道...等等規定都是指類
似我朋友那種情況也就是所謂店面式規劃,於是乎在購買這

種店面式住家就要特別留意退縮空間是不可以停車。而社區
道路要停其實也是有風險,現在三寶很多不知道會不會被撞

謝謝你了解,所以店面型住家前面應該雖是私有,銷售雖說可停二台,但也要實際有規劃,就算規劃了也是公眾都可停不一定房主,如沒規劃就是騎樓,邰新他的圖樓店一F不是柱子兩個根那種是四二面牆前面捲門的,不是左右戶可相通那種,而別墅型我發現是四米2門口偷停橫向應該會也停到別人家,車長剛古哥約都四米8,所以銷售小姐的話只能參考...

tan68911 wrote:
銷售小姐的話只能參考...


實際的停車狀況確實是必須確實設想的

如果裡頭還有機車

那勢必橫停不能太切近住家

不然出入一次又要挪車,況且車子買太長也可能影響到隔壁住戶

到時衍生問題就多
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