AAAAHIIii wrote:
如果沒有群，要自己創...(恕刪)
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一些結論來分享(個人觀點.不一定正確)...
永安這種少戶數大樓與東橋大樓比較的話
優點在於
1.戶數少，較不複雜
2.單坪價格較便宜
3.公設比相對低，管理費也就較少
所以需求就會大大增加
但，重點來了...
1.因為相對便宜，也吸引了投資客進駐，本希望進來的都是純住戶，結果，不是出租(離學校近)，就是轉賣(投資客)...
導致居住品質降低...
2.一層2戶或4戶共用一部電梯，使用上很方便，到了年久需修時，也因平常管理費繳的較少，屆時要整棟住戶都同意，一起負擔修理費時，須拿出一筆現金。(東橋多戶大樓累積之能量，維修時就不需較大筆現金)
3.戶數少，若需保全進駐，不是管理費要增加，就是每月得多付一筆現金...
4.目前單價一坪少東橋1~2萬，日後總總原因導致單坪價格提高，與東橋平起平坐，這個地點有這價值嗎?
因各有利弊，
東橋貴，但未來性較好，
鹽行目前價格較能負擔，誘人...
導致目前小弟還在猶豫...
到底東橋好，還是鹽行好??
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