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一層兩戶也不錯 但只有一個電梯 失敗
公設比31% 車位另外算 100-110萬/個 大車位 平面
妳仔細算一算 妳實際用到的坪數可能不到6成 4成以上都在買公設 雨遮 陽台使用率極低的地方
重點是他是商業用地 商業用地 商業用地 有人發現嗎(不要跟我說商業地很好容積率很高XX)
而且真的很敢開價 25萬/坪 按70坪來算 成交價22萬好了 70*0.4=28坪 28坪*22萬=616萬 貢獻給了建商阿
補一下資訊:商業地上蓋住宅恐有觸法的疑慮
使用分區訂定的目的，主要仍是在限制其用途，商業區主要係為從事商業活動使用，不以塑造居住品質為目的，故通常給予高額容積。
但是多數地區並無禁止商業區興建住宅，建商在考量市場趨勢及商業利益下，仍會規劃符合目前市場需求的住宅產品，
惟未來住戶若有商業使用需求時，仍可透過向主管機關申請變更用途的方式合法從事商業使用，變數較多，
大樓素質較不易維持，未來大樓若演變成住商混合，則大樓的出入份子會變得較為複雜
綜合以上 房子設計真的不錯 我們必須給予鼓勵
個人覺得
1.買大樓不必再台南 買高雄 台中任你選 機能/環境/VIEW好太多
2.台南漲幅空間有限 除非首都南遷不然你想漲到哪裡去 最多20%
3.要炒房不會買大樓 厲害的都去買空地蓋廠房出租了 很多內線特定人知道而已
4.要自住建議買舊透天來改 基本上包你住的爽爽的
5.台南適合炒房嗎 見人見智 怎麼樣把房子變成收益性價值才是硬道理 買房等漲的建議還是幹別的賺快點
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以下是我對僑昱建設Green Life的一些淺見：
1. 僑昱的品質和服務，我個人覺得絕對可以跟富立和府都一較高下，能買到這三家建商的房子，絕對是一件美事．
2. 雖然建案的地點跟建築風格，每個人的喜好不同，Green Life我覺得蓋的蠻有質感的（甚至比早期廣告看板中的模擬圖更好看
）3. 水交社重劃區內，道路規劃小，目前看起來反而是優點，因為車流小，比較安靜
4. 僑昱(特別是Green Life)的施工品質，絕對是“在細節”裡，請白天到現場去看一下，他們外牆的磁磚貼的多平多直，真是把建築當藝術品來蓋
5. 價格，就是市場供需的問題了，建商會有他的堅持，是因為僑昱不是推案量很大的建商，最近只有幾年主要只有兩棟大樓(林森路iLife跟水交社重劃區內的Green Life)和一些零星的透天，目前只有Green Life在銷售中
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