chris蔡 wrote:各位大大您好,小弟最...(恕刪) 不計算養地成本...從整地...到房子蓋好....交屋,至少一年半到二年,如果這家建設公司的股東期望報酬是6%,那二年就是稅後12%,所以房價的20%是股東報酬,再加蓋房子期間所有公司費用.......賣一間房子毛利至少40%,你可以砍多少????
樓主~你嘛幫幫忙知道成本又如何雞蛋成本一顆2-3元你去小7買一顆茶葉蛋8元你有殺過小7茶葉蛋價錢嗎??房子讓你知道成本又如何成本500W非一千萬建商不賣你咬他嗎??殺價是看周遭行情不是看成本如果要建商成本價賣你你不如自己蓋還比較快
chris蔡 wrote:謝謝,請問你的m2是指平方米還是一坪的意思?另外什麼是八財磚啊@@ m2 是米平方=.= 坪就是坪沒有平方,因為 1 坪就是 180cmX180cm蔡大大 我是認為你要上來問可以,但是基本的要自己去查的,我建議你還是 google 一下吧! 當伸手牌真的會讓回妳問題的人不舒服。自己先做點功課,才比較能掌握重點,真心給你建議。像是八財磚,你一 google 上面一堆圖片和說明,我 google 就出現一大堆資料,我下面隨便貼一個給你吧!http://sanchien.blogspot.tw/p/blog-page.html另外一提,我也不是學建築或是工程的,我也是剛剛才看到八財磚這名詞這也是我剛剛去 google 才知道的東西,算是學了一樣東西。建議先做功課再問問題,真的會比較好。
估計成本當作售價合理性的評估,不只是房價,應該所有外面賣的東西價格都不會是合理的吧。例如: 排骨便當如果真的估計成本,大概一個要賣35才合理。外面的小火鍋大約要賣你30元才合理......但是....現實總是殘酷的....這樣應該沒有人要賣你囉~~~~