小弟爬了一整天的文，看到大多數關於LM特區的文章皆是好幾年前的
我自行歸納出幾個重點
優點：景緻漂亮、居民單純、離南科上班地點近
缺點：機能不足、空氣品質不好
最陣子在這租屋，對於空氣品質我倒是沒什麼特別感覺
機能的部分我也是可以接受，畢竟下班回家後就只是休息
假日才會去全聯、大賣場採買
對比前幾年發現建案越來越多，難道這邊的購屋需求量真的有這麼大嗎？
因為有在南科深耕的打算，不希望離上班地點太遠
目前有想要在這邊買房，自住非投資
若這裡的房價未來可以持平我就會下手了
但如果會跌的話我就要再等等
聽說會有新的小學，預計109年開始招生，不知道真實性為何？
個人積分：5分
文章編號：65396289
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文章編號：65397439
個人積分：38分
文章編號：65400082
LM區這幾年一直努力的商圈，若想要發展起來的話，還有一件事要克服，就是它人口稀少的環境位置關係，加上台南人習慣下班回家吃飯，如果我預估沒錯，初期店家只能靠中午營業打平收入，而晚上肯定是慘淡經營，這點可以從南科管理局商圈區看到前車之鑑，總之，若需考慮LM區房子殘值的問題，因為沒有商圈可以撐，所以我會建議不要考慮，所只是想就近找到寧靜安詳的地方住，是值得一買的。
bowenchen wrote:
小弟爬了一整天的文，...(恕刪)
個人積分：2分
文章編號：65402168
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文章編號：65403183
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文章編號：65403297
個人積分：115分
文章編號：65403971
但如果平常上下班大部份都直接回家休息不會再想出去，想買離南科近的，LM是首選，怎麼說？
善化、新市的市區完全不值得買，市容老舊，雖然生活基本機能比較好
但是LM地理位置在中間，要進善化、新市都快，而且房價也便宜一點點
LM整體規劃，沒有電線桿，規劃了人行道及路樹，也有自來瓦斯地下管線，環境比較優美
反正善新的生活機能再怎麼發展還是遠遠不及市區，還不如選一個環境比較漂亮的
但是LM的發展還是令人期待的，這三年是一個關鍵，有下列幾項利多
1.大樓群以及夢巴里、蕾夢湖完工，人口大量進駐
2.統一職棒宿舍完工(引進7-11、星巴克、小型家樂福)
3.小新國小完工(3年後)
這些條件如果都具備了，商業區還是起不來，我想大概沒機會了
如果可以支撐的起來，那麼未來的發展不敢說井噴
基本的生活機能至少有了，大概可以維持一個不錯的發展
畢竟有基礎的機能，對南科上班族來講也夠了
個人積分：84分
文章編號：65404502
個人積分：594分
文章編號：65405207
外在環境很好，因建商蓋房受限於法規必須要退縮，退縮空地
用來做人行步道，對於行人環境是較友善。我本身住東區大樓
行的環境也沒這麼好，光騎樓就攤販一堆，散步遛狗要左閃右
閃，朋友有帶我去看統上建設新的開發案，帆布立出來預計要
開設7-11以及星巴克，麥味登還有拉亞漢堡已開始營業。眼前
生活機能不好是事實，但朋友有找出LM區計劃書，住一、住二
土地只能做住宅區無法做商業活動，所以即便廠商想進來開業
做生意也無法，若是強行進入以現在社會氛圍，難保不會有人
去檢舉甚至覺青就會跳出來喊話....等等。近幾年住三、住四
商業區還有什麼產專用地才開始開發，但不動產不會一下就發
展興盛，非常需要時間，難不成建商今天買地預計蓋個大樓，
半年就可以蓋好?(現階段中國大陸有此工法，只是不知道台灣
有沒有引進?)
原PO，房子是您要住的，所有網友建議您都可以參考，但別人
認為不好的不代表您就會認為不好。如同我朋友住LM，幾乎所
友人都說生活機能都不好，事實上也是，但瞧他也住的很開心
上下班又近，假日就去好市多採購，平日下班就去善化全聯買
東西回家，吃飽飯就出來散步(剛好這重劃區營造出對行人好的
行走環境)，這就是他想的生活但不代表是您想要的生活模式。
以上我是純粹分享我所得到的資訊，並沒有要強迫誰一定得接
受我的想法，網友認為它不好，說穿了，我也沒有強迫您買阿
所以我也不知道有時網友是在高潮什麼勁。重要的是自己能不
能接受這樣的生活環境吧。
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