老實說佳里跟新營自從合併後都是逐漸邊緣化的地方，附近提供的工作機會不多，住的就都是在地人。
不過基底很好，畢竟一個是海線，一個是原南縣的重鎮。
善化應該是近來中台南以北發展最好的地方，不過房價比起機能也是真的很高。
餐飲的部分擴展得很快，交通也很方便，不過其他部分真的蠻缺的。
我還是會建議在南科上班的買在善化就好，河堤路真的太可怕了....
每天上10幾個小時再通勤回家真的很累

phS00313

1072分

44樓

phS00313

個人積分：1072分

文章編號：65218250

aaaace wrote:
善化應該是近來中台南以北發展最好的地方，不過房價比起機能也是真的很高。
餐飲的部分擴展得很快，交通也很方便，不過其他部分真的蠻缺的。
我還是會建議在南科上班的買在善化就好，河堤路真的太可怕了....
每天上10幾個小時再通勤回家真的很累...(恕刪)

餐飲 ????

交通 ?????

挖鼻孔

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

查無此分機號碼

505分

45樓

查無此分機號碼

個人積分：505分

文章編號：65400188

善化確實是有點太過了...

唯一優點就是離南科近,上班通勤時間短

說善化房價是台積電撐起來的一點也不為過,大量就業機會.人口.設備商.材料供應商..

最近網路上有些人說南科台積電5奈米新廠房是吃電怪獸,一個廠一年的用電量是整個台灣東部半島一年的用電量,說要把台積電趕出去..

如果台積真的出走國外善化房價至少跌4成吧,更別說上下游供應商至少萬人失業

真不知道為什麼有人可以蠢成這樣...因為夏天限電沒冷氣吹就要把台積趕出去

不過善化最近又多了好多案子,大樓一直蓋,透天也一直蓋,不斷往善化外圍發展,感覺跟楠梓工業區差不多..

我覺得房價應該會持續平穩,如果台積電還在的話...

李易龍

54分

46樓

李易龍

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文章編號：65401022

舊台南縣永康房價才叫無敵貴！

但不可否認生活機能是好一點

radpig

146分

47樓

radpig

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文章編號：67696598

善化房價只會越來越高.而且生活機能越來越好
該有店都有了
交通又便利
南科加持.人口只會越來越多部要買在lm區

ambitiously

3149分

48樓

ambitiously

個人積分：3149分

文章編號：67846404

sky88藍月 wrote:
舊南縣新營生活機能...(恕刪)

推新營

chengoo

83分

49樓

chengoo

個人積分：83分

文章編號：67847477

善化地價是我覺得訝異的地方
許久以前就不便宜了(約15-20年前，買素地地一坪就要12-14萬了，當然也是要看位置，這是麥當勞附近素地，當時還沒有麥麥)
那時生活機能更差

因此善化房價要掉
等到嬰兒出生率低到某個程度吧

房價你也可以從附近的私立幼稚園招生率來觀察
善化新市幼稚園招生都爆滿(不是出生率降低?搞不懂爆滿的梗..)
至少有一定比例願意在這置產
這樣也會帶動房價
我還沒說到台積5奈米的大餅...
未來還有3奈米的夢幻餅...

過來是我的經驗談
別再說房價崩盤再進場
新台幣只會越來越薄...
萬物齊漲的條件下，薪水不漲
房價只會合理化
崩盤是不可能的
現在南科聯外道路陸續開闢
去市中心也方便

ps.我不是建商，我也很想在善化置產，但是我觀察10年了，只能在安定...
不過安定房價也在衝..是衝啥的...

peter630

115分

50樓

peter630

個人積分：115分

文章編號：67849350

chengoo wrote:
善化新市幼稚園招生都爆滿...(恕刪)

善化不止是幼稚園爆滿，小學班級也不足，善化市區內的國小都實施總量管制
甚至在LM區內的國小預定地也要把小新國小遷過來並增班

以目前南科的發展再加台積電的加持之下
剛性需求是確實存在的，會買在這裡的大部份都是原本的在地人
或者是原生家庭在外縣市的南科從業人員
這些南科人來這裡工作，在善化、新市租屋
後來結婚、生小孩後很有多就在這裡落地生根了
畢竟台南市區的房價不便宜，住市區上班也會塞車

或許善化會持續發展，但很依賴南科未來的發展
畢竟只有南科從業人員才會想買在這裡，這點要注意

未來如果鹽水溪北外環蓋好，善化、新市發展可能還會有一波...

請問各位對於善化未來發展性及房價

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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