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只是拿了平面看了開價，扣除車位，中樓層開價23萬左右，坦白說我個人覺得偏貴。
的確桂田盤古標榜SRC建築，建置成本相對RC真的比較高，但我個人看房子(小弟假日
就愛看房子)這麼多經驗，個人並不會因為SRC建築就理智線斷掉盲目購入，以現在工
程技術即便也是可以使用RC，像是台南市區臺邦建設知音悅(24樓，地下5樓，公設比
29.1%)、悅世界(25樓，地下5樓，公設比35.3%)、龍騰建設市政之星第一期(29樓，
地下4樓，公設比33%)、富立建設遠奏曲(24樓，地下4樓，公設比30.6%)，以上資料
出處為591新屋網，這些都是高樓也是使用RC構造，相信防震係數也都是經過結構技師
精算。SRC固然好造價高，但往後房屋稅相對也會比RC高，房屋稅計算可以上網GOOGLE
再者桂田盤古兩塊基地土地分區為商業區，也是說每一坪土地創造可售建坪是比太子W-
-IN還要多，以太子WIN土地分區為住宅區容積率相對比桂田盤古商業區容積率地，結構
一個是RC，一個則是SRC，太子win當初成交價每坪平均14萬左右，如我真的要出手去買
會各方面去評估。再者由於我自己目前在市區有房，桂田是想買個家人住，我個人滿重視
公設比，公設太多反而會讓我感到華而不實，也讓我會花過多的錢在公設設施，桂田盤古
公設為33%，坦白說我個人覺得高，目前大台南大樓建案有些可以控制在29%-30%，這是
私心覺得很剛好，什麼練琴室、廚藝室....等等，真的有點多了。各位看倌知道府都建設
於東區平均律嗎，看看那一樓開闊廊道，傍晚時分帶著小孩在那一樓廊道運動、看書，人
生夫復何求阿 ! 或許小弟喜歡那種「少即是多」建築理念吧。本身是住府都的房子，這
幾年富立建設(頂美知己、知安根、和鄉曲、禾雅內、田雅內、席悅、耘非凡)、府都建設
(大稻埕、大阪埕、何必館、All in One、DOUBLE ONE)、台邦建設(上閑悅、知音悅、悅
世界)、僑昱建設(i-Life、Green-Life)、麗莊建設(常瀞、松下館、明水森林)、桂田建
設(古根漢、擎天樹)都算規劃還不錯，有質感的建築，一分錢一分貨，我自己住過知道他的
好，根據我幾年前獲得資訊，上述建商扣除桂田建設有一家建商在善化有地，如果這家建商
沒有處分這塊地，幾年後推案，我想我會想(非常想)出手再買他們家房子，至於桂田盤古
我還是會去談看看買給家人住，沒買成也沒關係，先將這些錢拿去投資錢滾錢。
以上純粹是我個人分享，沒有想要筆戰。您可以不認同我的看法，但您不能否決我有表達我
想法權力。若您喜歡盤古，誠心祝福您可以用滿意價格買到會讓您幸福的房子。
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其實不是這樣的
而今天看到的新聞
連國外設備廠商都要在南科擴廠....
新聞來源
https://udn.com/news/story/7240/2586409
全球最大半導體暨顯示器設備廠美商應用材料加碼投資台灣，將於17日舉行應材台南製造中心新廠動土典禮，宣示將偕同台廠供應鏈，共同搶進OLED顯示器生產設備的企圖心。據了解，應材新廠將投資逾十億元，以展現深耕台灣的決心。
蘋果iPhone 8採用OLED面板，帶動韓、日及陸廠大舉投入OLED面板廠的興建，面板設備供同商應材同步受惠，推出的OLED設備包括AKT-20K與AKT-40K薄膜封裝系統。
應用材料表示，因應客戶對LCD與OLED顯示器生產設備的高度需求，應材再度加碼台灣，擴建新廠，迎戰先進顯示器時代。
應用材料17日在南科舉辦新廠動土典禮，將由應用材料公司資深副總裁暨新市場、服務事業群總經理阿里．沙勒普爾（Ali Salehpour）和集團副總裁暨台灣區總裁余定陸，主持並分享顯示器產業前景。
應用材料南科分公司原有廠房位於南科七路12號，租用5.73公頃土地，投資約6.6億元，年創造營收約20億元上下，分別是2014年的19億元、2015年23.6億元，及2016年的19.4億元。
這次應用材料加碼投資顯示器生產設備，將於南科北園三路再租用5.1公頃土地，用次擴建新廠房。應材南科用地相當於倍增，估計未來新廠落成後，可望挹注營收及獲利，交出較先前營運成果倍增的佳績。
應用材料第2季財報報喜，交出營收與每股盈餘雙創歷史新高的亮麗成績單。單季營收35.5億美元，創下歷史新高，比去年同期增加45%。第2季每股盈餘0.76美元，亦創新高。
應材總裁暨執行長蓋瑞．狄克森（Gary Dickerson）表示，應用材料公司已連續四季屢創新高佳績。感受到所面對的市場愈來愈強勁，應用材料將擴展服務、並拓展市占率，確保更迅速地超越市場持續成長。
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我會知道府都建設在LM區有塊地(還不小塊)，是因為我到國內知名
建築師張景堯先生官網有看到府都建設在LM區土地委請張景堯建築師
初步建築規劃，雖然我不知道後來府都建設是否有處分這塊地(轉賣.
..)，實際上我不是要神化府都建設，是因為府都建設在做台南建商
不敢做的事情。例如說「少即是多」建築理念，平均律一樓挑高開放
式廣場甚至運用水池取代圍牆，此時此刻我不敢說有沒有建商這樣做
至少在平均律這案子推出當下，沒有建商敢這麼做，但這就很和我的
味道，因為我朋友住在平均律，各位您知道在一樓廣場跟朋友喝咖啡
偶爾會有陣陣徐風吹來，那是件多麼令人感到愉悅的事情啊，甚至會
想人生不就是如此，夫復何求。
當然建築理念有些人喜歡，有些人就不愛，在這沒有要強迫誰一定非
得要接受這種建築理念，到後來「All-IN-OME」、「EM」、「DOUB
LE-ONE」外觀陽台運用了大量玻璃建材，我更喜歡這樣設計（有些民
眾會有安全上疑慮，個人認為所有建材都是有使用壽命，在經過一段
時間後勢必要定期檢查）無奈這些都是大坪數，連中華北路「HO.1」
最小坪數也都是80坪起跳，如果可以50坪起跳，我會將我現在住的大
樓賣掉轉買府都建設(拜託府都建設下一開發案在市區會不要再規劃
那麼大間了，口袋不夠深阿~~)話說回來，我大約這週會去議價桂田
盤古，如果沒議成，就繼續投資錢滾錢，等待府都建設進來LM推案(
再次拜託不要推那麼大坪數了啦)
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